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1311 Lipscomb St Local commercial | 498 m² | À louer | Fort Worth, TX 76104
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Informations principales
- 2nd Generation Restaurant Space
- Full Kitchen + Bar Infrastructure in Place
- Surrounded by Established Restaurants + Bars
- Rooftop Patio Overlooking Magnolia
- Located in High-Traffic, Walkable Corridor
- Ideal for Restaurant, Bar, or Lounge Concept
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 498 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 164 256 € /an 13 688 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1311 Lipscomb St, Fort Worth, TX 76104
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Free Play
- Arcade
- 1
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- William Smith Live Oak Lounge
- Bar à cocktails
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Free Play | Arcade | 1 | - |
| William Smith Live Oak Lounge | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 498 m² | Surface commerciale utile | 498 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 498 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 498 m² |
| Année de construction | 1952 |
À propos du bien
Rare opportunity to lease a fully built restaurant space in the heart of Magnolia with a true rooftop patio component. This location offers immediate access to one of Fort Worth’s most active dining and nightlife corridors, with strong foot traffic and built in demand. The existing improvements allow for a faster opening timeline while the rooftop patio creates a unique experiential element that drives traffic and increases dwell time.
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1311 Lipscomb St
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