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1311 Highway 46 Local commercial | 297 m² | À louer | Wasco, CA 93280
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Informations principales
- 4,424 SF retail building situated on a 0.34-acre corner lot with excellent visibility.
- Located within an Opportunity Zone, offering potential tax benefits for qualifying investors.
- Includes 24-hour access and strong frontage for signage opportunities.
- Positioned next to a new retail strip center featuring national tenants, enhancing customer traffic.
- Zoned C-2 with all utilities on-site, supporting a variety of retail and service uses.
- Located on a signalized hard corner along Highway 46, a major route to California’s central coast.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 297 m² | Négociable | 186,74 € /m²/an 15,56 € /m²/mois 55 517 € /an 4 626 € /mois | Brut modifié |
1er étage
4,424 building SF 15,389 total parcel SF Office/ Retail/ Shop All utilities are on-site Zoned C-2
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- All utilities are on-site
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 411 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 411 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
1311 Highway 46 is a retail property located on a signalized hard corner in Wasco, offering excellent visibility along a major thoroughfare that connects to California’s central coast. The building spans approximately 4,424 square feet on a 0.34-acre parcel and is currently 28% leased, providing an opportunity for both owner-users and investors. The property is zoned C-2 and includes all utilities on-site, making it suitable for a variety of retail or service-oriented uses. Positioned adjacent to a new retail strip center with national tenants, the site benefits from strong traffic exposure and convenient access. Additional features include 24-hour access, corner lot positioning, and freeway visibility. Located within an Opportunity Zone, the property may offer potential tax advantages for qualifying investments.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1311 Highway 46
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