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1311 Francis 1311 Francis St 8 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 404 686 € à un taux de capitalisation de 9,84 % Saint Joseph, MO 64501
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historic building
- plenty of shared space or options for additional units
- many fireplaces
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
5 112 €
|
10,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
5 112 €
|
10,38 €
|
| Taxes |
685 €
|
1,39 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
685 €
|
1,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 5 112 € |
| Annuel par m² | 10,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 5 112 € |
| Annuel par m² | 10,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 685 € |
| Annuel par m² | 1,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 685 € |
| Annuel par m² | 1,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 404 686 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 50 586 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 493 m² |
| Taux de capitalisation | 9,84 % | Occupation moyenne | 12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.64 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1876/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-4 - Multi-family | ||
| Prix | 404 686 € |
| Prix par lot | 50 586 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,84 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.64 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 493 m² |
| Occupation moyenne | 12% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1876/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Multi-family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Lavabo double
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Cour
- Salle à manger
- Mains courantes
- Îlot de cuisine
- Patio
- Porche
- Salle de loisirs
- Sans tabac
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Lots meublés disponibles
- Cuisinière à gaz
- Centre multimédia/Cinéma
- Sans tabac
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Lounge
- Salle multi-usages
- Transports en commun
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 8+4.5 | 8 | 638,98 € | - |
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