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1311 Carlton Ave Local d'activités 2 508 m² À vendre Charlottesville, VA 22902

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Informations principales sur l'investissement

27,000 SF ± flex/industrial building situated on 1.68 acres ± with direct frontage on Carlton Ave
2 docks, 4 drive-ins and multiple roll-up doors
Major systems have been proactively maintained/ upgraded (roof replaced in 2012; HVAC replaced in 2023, new LED lighting installed in 2019)

6,000 SF ± of office space (2 mezzanine levels)
Fully conditioned
Situated in the heart of Charlottesville with convenient access to I-64 and Route 250

Résumé analytique

1311 Carlton Avenue is a 27,000± SF flex/industrial building situated on 1.68± acres with direct frontage along Carlton Avenue in the heart of Charlottesville. The property features approximately 6,000± SF of office space across two mezzanine levels, two dock doors, four drive-in doors, multiple roll-up doors, and a fully conditioned warehouse. Major capital improvements include a roof replacement in 2012, new LED lighting in 2019, and HVAC replacement in 2023. The site offers a dedicated parking lot with 58 spaces and convenient access to I-64 and Route 250, making it an ideal opportunity for owner-users or investors seeking a well-maintained, centrally located industrial asset.

1311 Carlton Avenue_Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1987
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, manufacture légère Showroom Industriel/logis., entrepôt	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Surface du lot	0,68 ha	Hauteur libre du plafond	8,23 m
Surface utile brute	2 508 m²	Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’étages	1	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	CX-3

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Local d’activités, manufacture légère Showroom Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,68 ha
Surface utile brute	2 508 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1987
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	8,23 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	CX-3