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1350 Plaza 1311-1401 S Dixie Hwy E Local commercial 3 466 m² 100 % Loué À vendre Pompano Beach, FL 33060 6 374 212 € (1 838,86 €/m²) Taux de capitalisation 7,80 %
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Informations principales sur l'investissement
- Gross Lease Structure allows future restructure to NNN • 7.75%+ going-in cap rate, delivering immediate day one cash flow
- 7% of GLA on Month – to – Month Leases • Low WALT of 1.6 Years
- High Visibility and Frontage • 430+ SF of dual street frontage and access along both East and West side of S Dixie Hwy
- 43 Separate Suites ranging from 567 SF – 2,070 SF • Offered at sub-$200/SF, well below today’s construction costs
- Below Market Rents • Average Rent of $22.40 PSF
- Prime Location in Pompano Beach • Centrally located between Commercial and Atlantic Boulevard, which have access to I-95
Résumé analytique
Franklin Street is pleased to present 1350 Plaza — a ± 37,312 SF retail center in the heart of Pompano Beach, FL. Currently 97% leased, the property offers strong value-add potential through lease-up and moving rents to current market rates.
Situated on 1.31 acres across five parcels, the property features 43 suites ranging from 567 to 2,070 SF — ideal for local retailers and service providers. With over 430 feet of dual frontage along South Dixie Highway and more than 25,000 vehicles per day, 1350 Plaza benefits from excellent visibility in both directions. It’s ideally located between E. Atlantic Blvd and E. Commercial Blvd, with direct access to I-95 and the Florida’s Turnpike
Situated on 1.31 acres across five parcels, the property features 43 suites ranging from 567 to 2,070 SF — ideal for local retailers and service providers. With over 430 feet of dual frontage along South Dixie Highway and more than 25,000 vehicles per day, 1350 Plaza benefits from excellent visibility in both directions. It’s ideally located between E. Atlantic Blvd and E. Commercial Blvd, with direct access to I-95 and the Florida’s Turnpike
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 466 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
6 374 212 €
Prix par m²
1 838,86 €
Taux de capitalisation
7,80 %
RNE
497 410 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
B-4, Pompano Beach - Affaires lourdes
Stationnement
83 places (23,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 060 621 € | |
| Évaluation du terrain | 735 422 € | Évaluation totale | 3 225 015 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
735 422 €
Évaluation des aménagements
2 060 621 €
Évaluation totale
3 225 015 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
1350 Plaza | 1311-1401 S Dixie Hwy E
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