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Informations principales sur l'investissement

  • Beautiful concrete building with newer metal roof
  • Fully rented

Résumé analytique

Turnkey income opportunity in a fast-growing East Fort Myers corridor near the Verandah and Riverhall. This ±4,500 SF building is 100% occupied by five established tenants, delivering stabilized, day-one cash flow. Current tenants include: State Farm, Nail Salon, Realty office, Salon Spa, and a Legal firm. Fronting Palm Beach Boulevard (SR 80) — a major arterial road carrying roughly 35,000+ vehicles per day. 3/4 of a mile east of HWY31/Babcock Ranch rd — the property offers strong visibility, direct highway frontage, and easy access. Meticulously maintained, the property features a new roof and updated interiors — a clean, low-maintenance asset ready to perform. A diversified rent roll and continued growth along the SR 80 corridor make this a rare combination of stable income and long-term upside. Opportunities like this don't last.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
415 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 106 462 €
Prix par m²
2 664,40 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
415 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C-1
Stationnement
13 places (28,9 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Guardian Legal
  • -
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Mars 2021
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.

  • Tad Miller
  • -
  • -
  • -
  • -
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  • The Hair & Nail Bar
  • -
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  • The Spa At The Shores
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
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  • Immobilier
  • -
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  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Guardian Legal - - - Brut modifié Mars 2021
Finance et assurances - - - -
Tad Miller - - - - -
The Hair & Nail Bar - - - - -
The Spa At The Shores Arts, divertissement et loisirs - - - -
Immobilier - - - -
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
29-43-26-03-00036.0330
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
360 024 €
  • ID de l’annonce: 41737440

  • Date de mise sur le marché: 13/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13102 Palm Beach Blvd, Fort Myers, FL 33905

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