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13100-13118 Sherman Way Local commercial | 93 m² | À louer | North Hollywood, CA 91605
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13116 | 93 m² | Janv. 2033 | 175,63 € /m²/an 14,64 € /m²/mois 16 317 € /an 1 360 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 13116
Asset Sale Description Turnkey Donut & Bakery Shop with Full Kitchen – Busy North Hollywood Location! Photos: https://drive.google.com/drive/folders/1pctqsRsnhY8VDSl0cTTdCg7rapARsWve?usp=sharing Asking Price: NOW $125,000 slashed from $165,000 - no seller financing - escrow only Location: Sherman Way, North Hollywood, CA Business Type: Donut & Bakery / Sandwich Shop Square Footage: 1,000 SF Kitchen: 432 SF | Dining & Retail: 568 SF Monthly rent: $1,587 base rent/NNNs $523 + $2,110 per month + utilities Own a Fully Equipped Donut, Bakery & Sandwich Shop in Prime North Hollywood! This cash-only, fully outfitted commercial bakery is ready for immediate operation – perfect for a baker, cook, or entrepreneur wanting a low-entry, high-potential opportunity. - Perfect for donuts, pastries, sandwiches, or cafe-style concepts Monthly rent: $1,587 base rent/NNNs $523 + $2,110 per month + utilities Seller is only 2 years into a 10 year lease that is fully assignable and has one 5 year option. Located in a high-traffic center on Sherman Way with plenty of free customer parking, this shop features everything you need to hit the ground running: Two Ventilation Hoods: • 8-ft Type I Grease Hood • 9.5-ft Type II Steam Hood Complete Commercial Kitchen: • 3-compartment sink • Prep tables, ovens, dough mixer, fryers, refrigerators, freezers – all included in as-is condition with full price offer • Private, lockable office + dedicated restroom Inviting Retail & Dining Space: • 3 customer tables with 12 modular seats • Bright interior ideal for grab-and-go or dine-in customers Prospective buyer will need to show a screenshot of your proof of funds with enough to make an offer AND enough to qualify with the landlord. There is a $1k landlord review fee that the prospective buyer/tenant will pay to apply. Feel free to secret shop at the store but direct your questions and requests for appointment to tour the kitchen to Broker. Absolutely no one will tour the kitchen without an appointment. Do not ask employees questions, they will direct you back to the Broker. Excluded from the sale: plants, Chef Toy refrigerator, espresso machine, Buddhist artifacts. Pepsi and 7-Up fridges belong to the soda vendor. Disclaimer: All information provided is deemed reliable, but is not guaranteed and should be independently verified. DRE: #01963614 Ad#:2381488 Detailed Information Location: North Hollywood, CA Facilities: Monthly rent: $1,587 base rent/NNNs $523 + $2,110 per month + utilities Seller is only 2 years into a 10 year lease that is fully assignable and has one 5 year option. Financing: Cash through escrow only. Prospective buyer pays $1,000 Landlord review fee Reason for Selling: Owner is retiring.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Built out as a commercial kitchen / bakery
- Type 1 & Type 2 hood with fryer/grease
- $125k asset sale - see listing
- Retail in front
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Eternal Worlds
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- Télécoms sans fil
- 10 979
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- Spectrum Dental & Orthodontics
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Eternal Worlds | Enseigne | 1 | - |
| GIP Liquor | Enseigne | 1 | - |
| Juanita's Beauty Salon | Services | 1 | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 979 | National |
| Select Check Cashing | Banque | 1 | - |
| Spectrum Dental & Orthodontics | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 882 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 882 m² |
| Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
13100-13118 Sherman Way
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