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1310 W Morton St Local commercial 1 532 m² À vendre Oakland City, IN 47660 688 848 € (449,57 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Low in-place rent of $4.00/SF
- 16,492 SF building on 1.95 acres; remodeled in 2021
- Projected 9.3% population growth within three miles through 2030
- Attractive acquisition basis of $48.51/SF, below replacement cost
- Prominent W. Morton Street frontage with pylon signage
- Located near Oakland City University, I-69 and Toyota Motor Manufacturing Indiana
Résumé analytique
Family Dollar Stores of Indiana, LLC occupies the property under an NN lease with annual base rent of $65,968, or just $4.00 per square foot, and a corporate guaranty from Family Dollar Stores, Inc. The lease extends through November 30, 2028 and includes four automatic five-year extension periods with scheduled rent increases.
The 1.95 acre property was remodeled in 2021 and features prominent frontage along W. Morton Street, pylon signage, and convenient access. The surrounding trade area benefits from Oakland City University, proximity to Interstate 69 and Toyota Motor Manufacturing Indiana, and projected 9.3% population growth within three miles through 2030.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Awning
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26-13-24-100-001.551-007 | Évaluation des aménagements | 624 613 € |
| Évaluation du terrain | 50 372 € | Évaluation totale | 674 985 € |
Taxes foncières
Présenté par
1310 W Morton St
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