1310 10th St
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1310 10th St Immeuble residentiel 10 lots 2 933 026 € (293 303 €/Lot) Taux de capitalisation 5,45 % Santa Monica, CA 90401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Rental Market.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located just north of Santa Monica Blvd, this well-maintained 10-unit apartment building features a desirable mix of (2) two-bedroom units and (8) one-bedroom units. The property offers 6,516 square feet of living space on a 7,512 square foot lot, with alley access and a convenient community laundry area. Parking includes three garages, three additional tandem spaces, and five open spaces. All units have upgraded kitchens and bathrooms, and four units will be delivered vacant at closing.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 329 €
|
367,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 671 €
|
11,02 €
|
| Revenu brut effectif |
215 658 €
|
356,25 €
|
| Taxes |
36 956 €
|
61,05 €
|
| Frais d’exploitation |
18 991 €
|
31,37 €
|
| Total des frais |
55 947 €
|
92,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
159 711 €
|
263,83 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 222 329 € |
| Annuel par m² | 367,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 671 € |
| Annuel par m² | 11,02 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 215 658 € |
| Annuel par m² | 356,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 956 € |
| Annuel par m² | 61,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 991 € |
| Annuel par m² | 31,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 947 € |
| Annuel par m² | 92,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 159 711 € |
| Annuel par m² | 263,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 933 026 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 293 303 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,45 % | Surface de l’immeuble | 605 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.19 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Monica | ||
| Prix | 2 933 026 € |
| Prix par lot | 293 303 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.19 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 605 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Monica |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4282-011-003 | Évaluation totale | 1 482 521 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 063 166 € (2024) | Impôts annuels | 36 956 € (61,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 419 354 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4282-011-003
Évaluation du terrain
1 063 166 € (2024)
Évaluation des aménagements
419 354 € (2024)
Évaluation totale
1 482 521 € (2024)
Impôts annuels
36 956 € (61,05 €/m²)
Année d’imposition
2025
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