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131 S Dearborn St Bureau | 559–58 818 m² | 5 étoiles | À louer | Chicago, IL 60603
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hauteur de plafond apparente de 13'4 » avec plafond fini de 9'6 » + hauteur de fenêtre
- 10 à 12 watts de capacité électrique par pied carré avec 3 sous-stations ComEd séparées
- Salle de conférence de plus de 180 places, local à vélos, 210 places de stationnement intérieures et chauffées, ainsi qu'un Starbucks dans l'immeuble
- Plénum surélevé de 14 pouces qui abrite l'air, le câblage et le câblage
- Les équipements comprennent un bar extérieur et une terrasse sur le toit, un salon pour les locataires, un centre de remise en forme gratuit de 10 000 pieds carrés géré par des professionnels et disponible 24h/24 et 7j/7
- LEED Doré
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- DISPONIBLE
Former Convene conferencing space.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Former Citadel commercial kitchen space.
Former Convene conferencing space.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Climatisation centrale
Former Citadel space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Whiteboxed space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,90 mètres
Former Citadel space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 755 m² d’espace adjacent.
- Disposition open space
Currently used to house mechanical equipment.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 755 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Former Convene co-working space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent.
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Former Perkins Coie space, 32 private offices – 21 of which are located on the perimeter.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 32 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Former Convene co-working space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent.
Former Perkins Coie space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 13 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Partiellement aménagé comme Cabinet juridique
- 3 salles de conférence
Full floor open spec suite with the ability to demise down into 3 suites -- 17,193 RSF, 8,516 RSF, and 8,445 RSF.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 12 bureaux privés
- 164 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 249 m² d’espace adjacent.
- Principalement open space
- 8 salles de conférence
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
Former Perkins Coie space. It’s in really good shape, but just needs some cosmetic updates. 55 offices, 9 conference rooms and no existing workstations.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 55 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 249 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 9 salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
Raw condition, space faces north.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Disposition open space
Former Constellation space, available 3/1/26.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
Currently white-boxed floor.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
Former Citadel space with 21 offices, 7 conference rooms, and space to fit 230+ workstations.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
Former Citadel space with 45 private offices -- 31 of which are exterior private offices.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
Former Citadel space with 33 private offices -- 11 of which are exterior private offices.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 33 bureaux privés
- Open space
Former Citadel space with 51 private offices -- 28 of which are exterior private offices. Recently built out floors with very high-end finishes.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 51 bureaux privés
- Open space
Former Citadel space with 39 private offices -- 23 of which are exterior private offices. Recently built out floors with very high-end finishes, internal staircase connecting to the 31st floor.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 39 bureaux privés
- Open space
Former Citadel space with 57 private offices -- 35 of which are exterior private offices. Recently built out floors with very high-end finishes, internal staircase connecting to the 30th floor.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 57 bureaux privés
- Open space
Former Citadel space with 66 private offices -- 40 of which are exterior private offices.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 66 bureaux privés
- Open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 1 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 1 344 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/01/2026 |
| 2e étage, bureau 250 | 3 431 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 5 950 m² | Négociable | 232,36 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 1 382 453 € /an 115 204 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1050 | 2 769 – 2 972 m² | Négociable | 241,65 € /m²/an 20,14 € /m²/mois 718 191 € /an 59 849 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1100 | 1 598 m² | Négociable | 232,36 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 371 318 € /an 30 943 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1150 | 1 157 m² | Négociable | 232,36 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 268 780 € /an 22 398 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1400 | 3 175 m² | Négociable | 232,36 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 737 844 € /an 61 487 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 15e étage, bureau 1500 | 1 562 m² | Négociable | 260,24 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 406 592 € /an 33 883 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 15e étage, bureau 1550 | 1 342 m² | Négociable | 232,36 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 311 932 € /an 25 994 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 16e étage, bureau 1650 | 559 m² | Négociable | 260,24 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 145 500 € /an 12 125 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 17e étage, bureau 1700 | 3 125 m² | Négociable | 260,24 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 813 160 € /an 67 763 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 18e étage, bureau 1800 | 3 125 m² | Négociable | 260,24 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 813 160 € /an 67 763 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 21e étage, bureau 2150 | 718 m² | Négociable | 278,83 € /m²/an 23,24 € /m²/mois 200 241 € /an 16 687 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 24e étage, bureau 2400 | 3 211 m² | Négociable | 278,83 € /m²/an 23,24 € /m²/mois 895 334 € /an 74 611 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 25e étage, bureau 2500 | 3 152 m² | Négociable | 325,30 € /m²/an 27,11 € /m²/mois 1 025 214 € /an 85 435 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 26e étage, bureau 2600 | 3 164 m² | Négociable | 325,30 € /m²/an 27,11 € /m²/mois 1 029 354 € /an 85 780 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 27e étage, bureau 2700 | 3 133 m² | Négociable | 302,07 € /m²/an 25,17 € /m²/mois 946 428 € /an 78 869 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 28e étage, bureau 2800 | 1 914 m² | Négociable | 320,66 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 613 586 € /an 51 132 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 29e étage, bureau 2900 | 3 270 m² | Négociable | 320,66 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 1 048 431 € /an 87 369 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 30e étage, bureau 3000 | 3 270 m² | Négociable | 320,66 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 1 048 431 € /an 87 369 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 31e étage, bureau 3100 | 3 270 m² | Négociable | 320,66 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 1 048 431 € /an 87 369 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 32e étage, bureau 3200 | 3 270 m² | Négociable | 320,66 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 1 048 431 € /an 87 369 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 1 108 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 1 344 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 3 431 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 5 950 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 232,36 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 1 382 453 € /an 115 204 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1050
| Surface |
| 2 769 – 2 972 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 241,65 € /m²/an 20,14 € /m²/mois 718 191 € /an 59 849 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 1 598 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 232,36 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 371 318 € /an 30 943 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1150
| Surface |
| 1 157 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 232,36 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 268 780 € /an 22 398 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1400
| Surface |
| 3 175 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 232,36 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 737 844 € /an 61 487 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau 1500
| Surface |
| 1 562 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 260,24 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 406 592 € /an 33 883 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau 1550
| Surface |
| 1 342 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 232,36 € /m²/an 19,36 € /m²/mois 311 932 € /an 25 994 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, bureau 1650
| Surface |
| 559 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 260,24 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 145 500 € /an 12 125 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, bureau 1700
| Surface |
| 3 125 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 260,24 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 813 160 € /an 67 763 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, bureau 1800
| Surface |
| 3 125 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 260,24 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 813 160 € /an 67 763 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
21e étage, bureau 2150
| Surface |
| 718 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 278,83 € /m²/an 23,24 € /m²/mois 200 241 € /an 16 687 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
24e étage, bureau 2400
| Surface |
| 3 211 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 278,83 € /m²/an 23,24 € /m²/mois 895 334 € /an 74 611 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
25e étage, bureau 2500
| Surface |
| 3 152 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 325,30 € /m²/an 27,11 € /m²/mois 1 025 214 € /an 85 435 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
26e étage, bureau 2600
| Surface |
| 3 164 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 325,30 € /m²/an 27,11 € /m²/mois 1 029 354 € /an 85 780 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
27e étage, bureau 2700
| Surface |
| 3 133 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 302,07 € /m²/an 25,17 € /m²/mois 946 428 € /an 78 869 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
28e étage, bureau 2800
| Surface |
| 1 914 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 320,66 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 613 586 € /an 51 132 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
29e étage, bureau 2900
| Surface |
| 3 270 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 320,66 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 1 048 431 € /an 87 369 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
30e étage, bureau 3000
| Surface |
| 3 270 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 320,66 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 1 048 431 € /an 87 369 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
31e étage, bureau 3100
| Surface |
| 3 270 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 320,66 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 1 048 431 € /an 87 369 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
32e étage, bureau 3200
| Surface |
| 3 270 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 320,66 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 1 048 431 € /an 87 369 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface | 1 108 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former Convene conferencing space.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 200
| Surface | 1 344 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
Former Citadel commercial kitchen space.
2e étage, bureau 250
| Surface | 3 431 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former Convene conferencing space.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
9e étage, bureau 900
| Surface | 5 950 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 232,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former Citadel space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
10e étage, bureau 1050
| Surface | 2 769 – 2 972 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 241,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Whiteboxed space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,90 mètres
11e étage, bureau 1100
| Surface | 1 598 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 232,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Former Citadel space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 755 m² d’espace adjacent.
11e étage, bureau 1150
| Surface | 1 157 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 232,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Currently used to house mechanical equipment.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 755 m² d’espace adjacent.
14e étage, bureau 1400
| Surface | 3 175 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 232,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former Convene co-working space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
15e étage, bureau 1500
| Surface | 1 562 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 260,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former Perkins Coie space, 32 private offices – 21 of which are located on the perimeter.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 32 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
15e étage, bureau 1550
| Surface | 1 342 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 232,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former Convene co-working space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 080 m² d’espace adjacent.
16e étage, bureau 1650
| Surface | 559 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 260,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Former Perkins Coie space.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Cabinet juridique
- 13 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
17e étage, bureau 1700
| Surface | 3 125 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 260,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Full floor open spec suite with the ability to demise down into 3 suites -- 17,193 RSF, 8,516 RSF, and 8,445 RSF.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- 12 bureaux privés
- 8 salles de conférence
- 164 postes de travail
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 249 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
18e étage, bureau 1800
| Surface | 3 125 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 260,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former Perkins Coie space. It’s in really good shape, but just needs some cosmetic updates. 55 offices, 9 conference rooms and no existing workstations.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 55 bureaux privés
- 9 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 249 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
21e étage, bureau 2150
| Surface | 718 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 278,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Raw condition, space faces north.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
24e étage, bureau 2400
| Surface | 3 211 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 278,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
Former Constellation space, available 3/1/26.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
25e étage, bureau 2500
| Surface | 3 152 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 325,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Currently white-boxed floor.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
26e étage, bureau 2600
| Surface | 3 164 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 325,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former Citadel space with 21 offices, 7 conference rooms, and space to fit 230+ workstations.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
27e étage, bureau 2700
| Surface | 3 133 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 302,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Former Citadel space with 45 private offices -- 31 of which are exterior private offices.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
28e étage, bureau 2800
| Surface | 1 914 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 320,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Former Citadel space with 33 private offices -- 11 of which are exterior private offices.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 33 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
- Open space
29e étage, bureau 2900
| Surface | 3 270 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 320,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Former Citadel space with 51 private offices -- 28 of which are exterior private offices. Recently built out floors with very high-end finishes.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 51 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
- Open space
30e étage, bureau 3000
| Surface | 3 270 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 320,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Former Citadel space with 39 private offices -- 23 of which are exterior private offices. Recently built out floors with very high-end finishes, internal staircase connecting to the 31st floor.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 39 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
- Open space
31e étage, bureau 3100
| Surface | 3 270 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 320,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Former Citadel space with 57 private offices -- 35 of which are exterior private offices. Recently built out floors with very high-end finishes, internal staircase connecting to the 30th floor.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 57 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
- Open space
32e étage, bureau 3200
| Surface | 3 270 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 320,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Former Citadel space with 66 private offices -- 40 of which are exterior private offices.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 66 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 652 m² d’espace adjacent.
- Open space
APERÇU DU BIEN
Conçu par l'architecte espagnol de renommée mondiale Ricardo Bofill, le 131 South Dearborn est doté d'un élégant mur-rideau architectural en acier et en verre réfléchissant qui met en valeur la maçonnerie vintage et les sombres façades en bronze anodisé ornées par les bâtiments voisins. Évoquant une colonne classique à base lourde, le bâtiment de 37 étages est surmonté d'une corniche articulée qui s'élève au-dessus d'un hall illuminé de 30 pieds de haut. Le podium comprend un bâtiment animé de 11 étages, qui fait passer le plancher typique de 34 000 pieds carrés à 64 000 pieds carrés dans un immeuble de faible hauteur. Cette base robuste étend la superficie commerciale de 131 d'un pâté de maisons jusqu'au célèbre corridor commercial de State Street. Combinaison peu commune de grâce architecturale et de puissance infrastructurelle, le 131 South Dearborn est aussi pertinent aujourd'hui qu'il ne l'était lors de son ouverture en 2003. Le 131 South Dearborn est toujours l'immeuble de bureaux le plus moderne de Chicago, doté d'une infrastructure de base inégalée mise en valeur par le seul système de plancher surélevé de 14 pouces du marché. Un étage au 131 South Dearborn est plus haut qu'un étage conventionnel bâtiment en raison de la hauteur généreuse de 14 pieds 6 pouces entre les dalles. En fait, le penthouse du 37e étage du bâtiment équivaut à la hauteur d'un 40e étage d'un bâtiment typique. Le 131 South Dearborn est l'un des trois seuls bâtiments de Chicago à intégrer un système de plancher surélevé (et le seul bâtiment doté d'un socle de 14 pouces) conçu pour abriter le câblage, les communications et un système de distribution d'air sous le plancher. Situé sur Adams Street, entre Dearborn et State Streets, au cœur du Central Loop de Chicago, le 131 South Dearborn se trouve à proximité de toutes les formes de transport, de loisirs, de culture et de vie nocturne qu'offre le quartier central des affaires. Le 131 South Dearborn propose une vaste gamme d'équipements récemment améliorés sur place, notamment un espace toutes saisons récemment rénové, un salon extérieur et un club d'athlétisme.
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Métro
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Certifié LEED – Or
- Certifié Energy Star
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
131 S Dearborn St
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