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131 Orchard Park Rd Bureau 483 m² 56 % Loué À vendre West Seneca, NY 14224 339 589 € (702,94 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great opportunity to own this professional office building situated in a centrally located area in West Seneca, NY, near expressways, the City of Buffalo, minutes to Downtown, and the Canadian border. This building features two units of office space. The first floor is currently tenant-occupied until 8-31-2028. The 2nd floor has 2300 SF of office and workspace. Building features include an Elevator, a Kitchen/break room, and a large utility room with updated high-efficiency furnaces zoned per floor. This is a must-see for your business or investment portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
7 369 €
|
15,25 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 369 €
|
15,25 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 369 € |
| Annuel par m² | 15,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 369 € |
| Annuel par m² | 15,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
339 589 €
Prix par m²
702,94 €
Pourcentage loué
56 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
242 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
E03 - bureau
Stationnement
18 places (37,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hillside Children's Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Hope Speech Pathology
- Santé et assistance sociale
- -
- 153,71 €
- Tous frais compris
- Sept. 2028
- Shaw Academic Institute
- Services éducatifs
- -
- 95,96 €
- Tous frais compris
- Sept. 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hillside Children's Center | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Hope Speech Pathology | Santé et assistance sociale | - | 153,71 € | Tous frais compris | Sept. 2028 | |
| Shaw Academic Institute | Services éducatifs | - | 95,96 € | Tous frais compris | Sept. 2028 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Professional office for lease. 2nd-floor space 2300 SF with ample parking and a great layout. $2495 per month. Updated HVAC, elevator two stairways, The owner will go do some build-out to accommodate the tenant. Convenient location close to the 219 and NYS I-90
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 214 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 214 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage
| Surface | 214 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Professional office for lease. 2nd-floor space 2300 SF with ample parking and a great layout. $2495 per month. Updated HVAC, elevator two stairways, The owner will go do some build-out to accommodate the tenant. Convenient location close to the 219 and NYS I-90
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 146800-134-610-0001-027-100 | Évaluation totale | 74 796 € |
| Évaluation du terrain | 24 760 € | Impôts annuels | 7 369 € (15,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 50 036 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
146800-134-610-0001-027-100
Évaluation du terrain
24 760 €
Évaluation des aménagements
50 036 €
Évaluation totale
74 796 €
Impôts annuels
7 369 € (15,25 €/m²)
Année d’imposition
2024
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