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131 N Hedges St Industriel/Logistique 2 044 m² À vendre Dayton, OH 45403 970 729 € (474,95 €/m²)

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Résumé analytique

Excellent opportunity to acquire a well-maintained warehouse/industrial building located at 131 N Hedges Street in Dayton. This property offers strong fundamentals and major recent capital improvements, making it ideal for owner-users, investors, or light industrial operators.
In 2025, the building received substantial upgrades, including a new roof, new HVAC system, new water heater, and new electrical service with updated breaker panels, significantly reducing near-term maintenance and capital expenditure needs.
The property features a functional layout suitable for warehousing, distribution, light manufacturing, storage, contractor operations, or flex-use conversion. Its location provides convenient access to major roadways, downtown Dayton, and surrounding industrial and commercial districts.
With modernized systems already in place, this asset offers a turnkey opportunity for buyers seeking a reliable industrial property with long-term value and operational efficiency.
Highlights:
Warehouse/industrial building for sale
New roof, HVAC, water heater, and electrical (2025)
Updated breaker panels
Strong infrastructure and systems
Flexible layout for multiple uses
Convenient Dayton location
Ideal for owner-user or investor

Informations sur l’immeuble

Prix	970 729 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	474,95 €	Année de construction	1955
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	1
Surface du lot	0,59 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 044 m²

Prix	970 729 €
Prix par m²	474,95 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,59 ha
Surface utile brute	2 044 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1955
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.