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131 E Grand River Ave Local commercial 117 m² À vendre Fowlerville, MI 48836 1 270 519 € (10 836,57 €/m²) Taux de capitalisation 8,42 %
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Informations principales sur l'investissement
- 8.42% Cap Rate — $122,049 net income on $1,450,000 asking price with $1,144,916 in FY 2025 revenue and diversified income streams.
- Prime Downtown Location — 1,262 SF with 48' of Grand River Ave frontage in the heart of Fowlerville's main retail corridor.
- ,Rare Class C Michigan Liquor License — One of the most valuable and difficult-to-obtain retail licenses in Michigan, providing significant barrier to
Résumé analytique
131 E Grand River Ave — Fowlerville, MI
Asking $1,450,000 — 8.42% cap rate on $122K net income
$1.14M in FY 2025 revenue, up 34% year-over-year
Class C liquor license included — rare and hard to replace
Single tenant, 1,262 SF, 48' frontage on Grand River Ave
~$300K inventory included in sale at additional cost
Built 1932, established 90+ year community presence
Downtown Fowlerville — Livingston County's growing retail corridor
Asking $1,450,000 — 8.42% cap rate on $122K net income
$1.14M in FY 2025 revenue, up 34% year-over-year
Class C liquor license included — rare and hard to replace
Single tenant, 1,262 SF, 48' frontage on Grand River Ave
~$300K inventory included in sale at additional cost
Built 1932, established 90+ year community presence
Downtown Fowlerville — Livingston County's growing retail corridor
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
117 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1932
Prix
1 270 519 €
Prix par m²
10 836,57 €
Taux de capitalisation
8,42 %
RNE
106 942 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
4 places (34,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Grand River Ave
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-11-303-039 | Évaluation totale | 154 213 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-11-303-039
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
154 213 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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