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131 Conover Sta SE Local commercial | 149 m² | À louer | Conover, NC 28613
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Conover Station district with strong community appeal
- Walkable to local retail, dining, and civic amenities
- Ideal for office or creative workspace in a growing market
- Quick access to I-40 and US-321 for regional connectivity
- Ample on-site parking and professional building environment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 149 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage
Positioned in the heart of Conover’s revitalized station district, this second-floor office space offers a professional setting in a vibrant, growing community. The property benefits from excellent visibility and accessibility, with immediate proximity to local businesses, dining options, and civic amenities. Its location near I-40 and US-321 ensures seamless connectivity to Hickory, Newton, and the broader Catawba County region, making it ideal for firms seeking regional reach. The building’s second floor provides a quiet, elevated environment suitable for office or creative use. Tenants will appreciate the walkable surroundings, ample parking, and the charm of Conover’s historic yet modernized district. This area is known for its strong economic base and supportive business climate, offering an attractive setting for companies looking to establish or expand operations in western North Carolina.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 269 m² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Conover’s vibrant station district, this second-floor office space offers a professional environment in a dynamic, growing community. The property combines convenience and charm, with easy access to major transportation routes including I-40 and US-321, ensuring seamless connectivity to Hickory, Newton, and the broader Catawba County region. Surrounded by local retail, dining, and civic amenities, the building provides a walkable setting that enhances tenant experience and employee satisfaction. The second-floor space is ideal for businesses seeking a quiet, elevated setting with natural light and a flexible layout suitable for office or creative use. Ample on-site parking and proximity to regional hubs make this location a strategic choice for companies looking to expand or establish operations in western North Carolina. With its strong economic base and supportive business climate, Conover offers an attractive environment for growth.
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Présenté par
Ivy Property Group
131 Conover Sta SE
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