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Midas 131 College Ave Local commercial | 286 m² | À louer | Santa Rosa, CA 95401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entitled ±1,280 SF drive-thru with 21-car stack.
- Zoned for QSR, retail, medical, or automotive use.
- Dense surrounding residential and business population.
- Strong traffic counts: 138K VPD (Hwy 101), 34K VPD (College Ave).
- Signalized hard corner: College Ave & Cleveland Ave.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 286 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 286 m² | Surface commerciale utile | 286 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 286 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 286 m² |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail/Drive-Thru Opportunity | Freestanding Building 131 College Ave, Santa Rosa, CA 95401 ±3,080 SF Freestanding Building | ±0.52 Acres | For Lease An exceptional opportunity to lease a freestanding ±3,080 SF retail building with drive-thru entitlement in the heart of Santa Rosa’s core commercial corridor. This highly visible parcel sits on a signalized hard corner at College Ave & Cleveland Ave, with direct access to Hwy 101 (138,326 VPD) and visibility from College Ave (34,357 VPD). The site is fully entitled for a ±1,280 SF drive-thru with a 21-car stack and 9 surface parking spaces, offering a flexible layout for QSR, retail, medical, or automotive tenants. Monument signage is available, maximizing branding and exposure at this high-traffic intersection. Surrounded by dense residential neighborhoods, multifamily housing, and strong daytime employment, the property benefits from a built-in customer base and consistent foot traffic. Nearby national tenants include Starbucks, 7-Eleven, Dick’s Sporting Goods, and Dutch Bros, anchoring this proven retail trade area.
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Présenté par
Midas | 131 College Ave
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