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131 Bradford St 928–1 891 m² | À louer | Gainesville, GA 30501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly visible 20,353 +/- SF mixed-use building in downtown Gainesville
- Flexible layouts ideal for retail, office, or creative studio use
- Building overlooks the new City Plaza
- Space can be divided into smaller suites on both levels
- Second level has both elevator access and dual street access via stairwells
- Ample parking available in adjacent City's North Parking Deck
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1st Floor Retail | 928 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Second Floor Office | 963 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1st Floor Retail
Under new ownership with future renovations planned Highly visible 20,353 +/- SF mixed-use building in downtown Gainesville Ground-floor retail consists of 9,980 +/- SF with excellent street frontage and signage opportunity with outside patio available Second floor consists of 10,373 +/- SF being converted to loft-style office space with modern finishes Space can be divided into smaller suites on both levels Flexible layouts ideal for retail, office, or creative studio use Second level has both elevator access and dual street access via stairwells Building overlooks the new City Plaza Ample parking available in adjacent City's North Parking Deck Walkable location in the bustling central business district Surrounded by restaurants, boutiques, banks, courthouse and government buildings Excellent access to Gainesville’s growing business and cultural core.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Formerly used as restaurant/bar space.
- Can be subdivided into two separate suites.
2e étage, bureau Second Floor Office
Under new ownership with future renovations planned Highly visible 20,353 +/- SF mixed-use building in downtown Gainesville Ground-floor retail consists of 9,980 +/- SF with excellent street frontage and signage opportunity with outside patio available Second floor consists of 10,373 +/- SF being converted to loft-style office space with modern finishes Space can be divided into smaller suites on both levels Flexible layouts ideal for retail, office, or creative studio use Second level has both elevator access and dual street access via stairwells Building overlooks the new City Plaza Ample parking available in adjacent City's North Parking Deck Walkable location in the bustling central business district Surrounded by restaurants, boutiques, banks, courthouse and government buildings Excellent access to Gainesville’s growing business and cultural core.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Open space to be converted to office.
- Can be subdivided into multiple suites.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 891 m² | Surface commerciale utile | 1 891 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1936/2002 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 891 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 891 m² |
| Année de construction/rénovation | 1936/2002 |
| Ratio de stationnement | 4,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Downtown Gainesville, 131 Bradford Street offers immediate access to the city's vibrant business, dining, and entertainment district. Gainesville serves as the economic hub of Northeast Georgia, with a thriving professional community, growing population, and strategic connectivity to Atlanta and the North Georgia Mountains. This highly walkable area is surrounded by government offices, banks, boutique retailers, and popular restaurants—making it an ideal location for office and retail users seeking visibility and convenience.
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131 Bradford St
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