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131 Boston Post Rd Bureau 1 234 m² 92 % Loué À vendre East Lyme, CT 06333 1 941 682 € (1 572,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,44 %

Bureaux 131 Boston Post Rd, East Lyme, CT 06333

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Diverse Tenant Mix: Healthcare- Focused tenants ensure recession resistance and low vacancy risk.
  • Triple Net Leases
  • long term stability
  • Predictable cash flow

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

131 Boston Post Road is a professionally managed, multi-tenant medical office building in East Lyme, CT totaling 13,288 square feet. The property hosts a strong tenant roster comprising Resolute Dental Partners, PhysioCare Physical Therapy and more. These established healthcare tenants ensure predictable income streams, minimal landlord maintenance obligations and low turnover risk, further built-in rent escalations and renewal options extending potentially through 2036. Situated in a high-demand location with stable healthcare and medical oriented services, the property represent a secure investment opportunity with consistent cash flow and substantial long-term appreciation potential.

PIÈCES JOINTES

131 Boston Post Rd

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
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Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 941 682 €
Prix par m²
1 572,85 €
Taux de capitalisation
7,44 %
RNE
144 461 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 234 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
CA - Permet la plupart des utilisations commerciales, y compris le bureau/le secteur médical/la vente au détail
Stationnement
42 places (34,02 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 95 m²
  • Bureau
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  • Maintenant
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Plan d’étage

Now available for lease is a 1,221 square foot corner unit at 131 Boston Post Road in East Lyme, CT. This versatile space has been freshly painted and is move-in ready with minimal build-out required. The layout includes five private rooms, a foyer, and a private bathroom, making it suitable for a variety of professional uses including medical, wellness, office, or service-oriented businesses. The suite is part of a well-maintained, professionally managed complex with excellent visibility and ample parking. The property is home to long-standing medical and healthcare tenants such as Resolute Dental Partners and PhysioCare Physical Therapy, creating a professional environment with consistent customer traffic. Conveniently located near I-95, this space offers an ideal opportunity for a business looking to establish or expand in a high-demand area. The unit can be easily customized to meet your specific business needs.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 95 m² Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
95 m²
Type de bien
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Vacant Space

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Photo intérieure
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Plan d’étage
Surface 95 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Now available for lease is a 1,221 square foot corner unit at 131 Boston Post Road in East Lyme, CT. This versatile space has been freshly painted and is move-in ready with minimal build-out required. The layout includes five private rooms, a foyer, and a private bathroom, making it suitable for a variety of professional uses including medical, wellness, office, or service-oriented businesses. The suite is part of a well-maintained, professionally managed complex with excellent visibility and ample parking. The property is home to long-standing medical and healthcare tenants such as Resolute Dental Partners and PhysioCare Physical Therapy, creating a professional environment with consistent customer traffic. Conveniently located near I-95, this space offers an ideal opportunity for a business looking to establish or expand in a high-demand area. The unit can be easily customized to meet your specific business needs.

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle ELYM-003101-000036 Évaluation des aménagements 864 860 € (2025)
Évaluation du terrain 182 130 € (2025) Évaluation totale 1 046 990 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
ELYM-003101-000036
Évaluation du terrain
182 130 € (2025)
Évaluation des aménagements
864 860 € (2025)
Évaluation totale
1 046 990 € (2025)

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35760194

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 131 Boston Post Rd, East Lyme, CT 06333

Le Bureau Bien à 131 Boston Post Rd, East Lyme, CT 06333 est actuellement disponible à vendre. Contactez Seaport Commercial pour plus d’informations.

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