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Texarkana Plaza 131 Arkansas Blvd Espace disponible | 167–366 m² | Local commercial | Texarkana, AR 71854
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 199 m² | 3-5 Ans | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 35 660 € /an 2 972 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 167 m² | 3-5 Ans | 160,34 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 26 812 € /an 2 234 € /mois | Triple net (NNN) |
131 Arkansas Blvd - 1er étage – Bureau 100
Now available for immediate occupancy, this ±2,142 square foot end-cap space offers excellent visibility and strong co-tenancy within Texarkana Plaza. The suite is positioned adjacent to established retailers including Cato Fashions, OP Nails, State Line Health Care, and Russell Cellular, providing consistent customer traffic and synergy for continued retail use. Texarkana Plaza benefits from prominent frontage facing the Walmart Supercenter, giving the center outstanding exposure to one of the area’s highest-traffic destinations. The surrounding trade area is anchored by numerous national retailers such as Walmart Supercenter, Albertsons, CVS, Walgreens, Starbucks, and McDonald's, reinforcing the center's retail strength and customer draw. The base rental rate is $19/SF plus $4.50/SF CAM (Common Area Maintenance) fees equaling a total rental rate of $23.50/SF. The total rent per month equals approximately $4,194.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
131 Arkansas Blvd - 1er étage – Bureau 400
This approximately 1,800 sq. ft. retail space, formerly occupied by GameStop, offers a great location with unbeatable exposure. Located directly in front of the Walmart Supercenter in Texarkana, AR, this space is highly visible and easily accessible. It features an open layout, a storage room, and separate men’s and women’s restrooms, making it ideal for a variety of retail businesses. Situated right off the busy State Line Avenue, which divides Texas and Arkansas, this strip center offers maximum foot traffic and convenience for customers. The base rental rate is $17/SF plus $4.50/SF CAM (Common Area Maintenance) fees equaling a total rental rate of $21.50/SF. The total rent per month equals approximately $3,225. Please copy and paste the following link into your web browser for a virtual tour of the space: https://my.matterport.com/show/?m=EsU3kpKBx6Z
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Facing Walmart Supercenter, State Line Ave Access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 187
- National
- O P Nails
- Services
- 1
- -
- Russell Cellular-verizon Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 559
- National
- State Line Health Care
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 187 | National |
| O P Nails | Services | 1 | - |
| Russell Cellular-verizon Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 559 | National |
| State Line Health Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Cet espace commercial d'environ 1 800 pieds carrés, autrefois occupé par GameStop, offre un excellent emplacement avec une exposition imbattable. Situé juste en face du Walmart Supercenter à Texarkana, en Arkansas, cet espace est très visible et facilement accessible. Il dispose d'un aménagement ouvert, d'une salle de rangement et de toilettes séparées pour hommes et femmes, ce qui le rend idéal pour une variété de commerces de détail. Situé juste à côté de la très fréquentée State Line Avenue, qui sépare le Texas de l'Arkansas, ce centre de strip-tease offre un maximum de circulation piétonnière et de commodité pour les clients. Copiez et collez le lien suivant dans votre navigateur Web pour une visite virtuelle de l'espace : https://my.matterport.com/show/?m=EsU3kpKBx6Z
Principaux commerces à proximité
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Texarkana Plaza | 131 Arkansas Blvd
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