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Civic Center Plaza 131-251 S Mednik Ave Espace disponible | 93–214 m² | Los Angeles, CA 90022
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Informations principales
- Architecture moderne et lumineuse.
- Grand parking avec plusieurs points d'accès depuis Mednik.
- Face à deux centres de santé publique.
- Signalisation des monuments disponible.
- Deux intersections signalisées.
- Accès facile par les autoroutes 60 et 710.
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 131 (Retail/Office) | 93 m² | Négociable | 277,98 € /m²/an 23,16 € /m²/mois 25 825 € /an 2 152 € /mois | Triple net (NNN) |
131-143 S Mednik Ave - 1er étage – Bureau 131 (Retail/Office)
This 1,000 SF retail shop space is well suited for neighborhood-serving retail, personal services, medical-adjacent uses, or boutique concepts seeking visibility and steady daytime traffic. The space offers excellent storefront exposure within a renovated center and benefits from strong walk-by traffic generated by nearby government offices and public transit users. Flexible layout allows for a wide range of retail or service configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 131 (Retail/Office) | 93 m² | Négociable | 277,98 € /m²/an 23,16 € /m²/mois 25 825 € /an 2 152 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 215 (Restaurant) | 121 m² | Négociable | 444,76 € /m²/an 37,06 € /m²/mois 53 716 € /an 4 476 € /mois | Triple net (NNN) |
131-143 S Mednik Ave - 1er étage – Bureau 131 (Retail/Office)
This 1,000 SF retail shop space is well suited for neighborhood-serving retail, personal services, medical-adjacent uses, or boutique concepts seeking visibility and steady daytime traffic. The space offers excellent storefront exposure within a renovated center and benefits from strong walk-by traffic generated by nearby government offices and public transit users. Flexible layout allows for a wide range of retail or service configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
213-215 Mednik Ave - 1er étage – Bureau 215 (Restaurant)
Rare opportunity to lease a 1,300 SF second-generation restaurant space within a high-traffic civic corridor. The space benefits from existing restaurant infrastructure, allowing for reduced build-out costs and faster time to opening for qualified food users. Positioned within a center anchored by Coffee Bean & Tea Leaf, this space captures strong breakfast, lunch, and afternoon traffic from Civic Center employees, visitors, and transit riders. Excellent signage visibility and proximity to the Metro station make this an ideal location for fast-casual, café, dessert, or specialty food concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- The Coffee Bean and Tea Leaf
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 214 m² | Façade | 296,88 m le S Mednik Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 455 m² |
| Stationnement | 284 places | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2003 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 284 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 296,88 m le S Mednik Ave |
| Surface commerciale utile | 5 455 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2003 |
À propos du bien
Centre commercial très fréquenté adjacent au palais de justice du comté de Los Angeles, à la bibliothèque publique, au poste du shérif et aux bureaux du district du comté. Les co-locataires incluent plusieurs restaurants, dont Coffee Bean & Tea Leaf, très fréquentés en journée et situés à quelques pas de la ligne Metro Gold. Le zonage unique du transport en commun impose des exigences de stationnement légères, ce qui facilite les opérations médicales, de remise en forme et de restauration.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Civic Center Plaza | 131-251 S Mednik Ave
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