13095 Publishers Dr
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13095 Publishers Dr Local d'activités 3 934 m² À vendre Fishers, IN 46038 4 861 929 € (1 236,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété est louée net à un locataire engagé, fournissant un flux de revenus stable avec des dérapages limités et des augmentations annuelles.
- Le site se trouve à un lot de la SR 37, un important corridor de circulation fréquenté par 45 506 voitures par jour.
- Fishers Market a des revenus familiaux élevés (98 415 à 117 621 dollars dans un rayon de 1 à 5 miles) et constitue un emplacement de choix dans la région d'Indianapolis.
- La propriété constitue une réserve foncière exceptionnelle pour le développement futur, avec un fort potentiel de réaménagement et de croissance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
? ? ? ? ? ? CBRE Capital Markets a été retenue exclusivement pour faciliter la vente en frais simple du 13095 Publishers Drive à Fishers, dans l'Indiana (Indianapolis MSA). Cet actif industriel flexible de 42 340 pieds carrés est occupé à 100 % par la Mission Christian Academy, une académie chrétienne privée comptant actuellement plus de 200 étudiants et dispensant un enseignement aux classes de la maternelle à la 12e année. En 2022, l'école a signé un bail de 9 ans pour l'ensemble du bâtiment qui durera jusqu'en juillet 2031, et le site sert de campus principal à la Mission Christian Academy. Construit à l'origine comme un établissement d'édition Gannett, cet actif flexible est situé sur un site de 5,81 acres carrés et se trouve dans l'un des sous-marchés les plus importants et les plus demandés d'Indianapolis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
| Prix | 4 861 929 € | Surface du lot | 2,35 ha |
| Prix par m² | 1 236,03 € | Surface utile brute | 3 934 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,65 % | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 4 861 929 € |
| Prix par m² | 1 236,03 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,65 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,35 ha |
| Surface utile brute | 3 934 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-11-30-000-023.101-006 | Évaluation des aménagements | 378 292 € |
| Évaluation du terrain | 1 362 875 € | Évaluation totale | 1 741 168 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-11-30-000-023.101-006
Évaluation du terrain
1 362 875 €
Évaluation des aménagements
378 292 €
Évaluation totale
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