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StorageNow USA 1309 N Stemmons St Immeuble | 1 734 m² | Spécialité | À vendre 1 134 705 € | Taux de capitalisation 4,65 % | Sanger, TX 76266
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Informations principales sur l'investissement
- Prime I-35 Location with High Visibility
- Flexible Zoning & Accessibility
- Modern Construction & Recent Renovation
Résumé analytique
Prime I-35 Location with High Visibility:
Strategically located along North Stemmons Street just off Interstate 35 and less than half a mile from the FM 455 interchange, the property boasts exceptional visibility and strong traffic exposure. This offers convenient access for customers across Sanger and Denton County, connecting to the broader Dallas-Fort Worth Metroplex and Oklahoma.
Modern Construction & Recent Renovation:
The facility features 18,660 square feet of Class B metal construction across five buildings. Originally built in 1995, the property underwent a full renovation in 2022, ensuring clean, durable, and highly functional storage space.
Diverse Unit Mix:
Offering a versatile range of unit sizes including 6x8x10, 8x12x10, 12x24x10, 10x30x10, and 12x30x10 configurations, the property caters to a broad spectrum of customer needs, from personal storage to commercial users and vehicle/equipment storage.
Strategically located along North Stemmons Street just off Interstate 35 and less than half a mile from the FM 455 interchange, the property boasts exceptional visibility and strong traffic exposure. This offers convenient access for customers across Sanger and Denton County, connecting to the broader Dallas-Fort Worth Metroplex and Oklahoma.
Modern Construction & Recent Renovation:
The facility features 18,660 square feet of Class B metal construction across five buildings. Originally built in 1995, the property underwent a full renovation in 2022, ensuring clean, durable, and highly functional storage space.
Diverse Unit Mix:
Offering a versatile range of unit sizes including 6x8x10, 8x12x10, 12x24x10, 10x30x10, and 12x30x10 configurations, the property caters to a broad spectrum of customer needs, from personal storage to commercial users and vehicle/equipment storage.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 134 705 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 654,55 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 734 m² |
| Taux de capitalisation | 4,65 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | Industrial Commercial - Zonage : Industriel et commercial | ||
| Prix | 1 134 705 € |
| Prix par m² | 654,55 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,65 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 734 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1995/2022 |
| Zonage | Industrial Commercial - Zonage : Industriel et commercial |
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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R114830 | Évaluation des aménagements | 416 856 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 152 687 € (2025) | Évaluation totale | 569 543 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R114830
Évaluation du terrain
152 687 € (2025)
Évaluation des aménagements
416 856 € (2025)
Évaluation totale
569 543 € (2025)
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StorageNow USA | 1309 N Stemmons St
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