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Dollar General 1309 Horner blvd Local commercial 982 m² À vendre Sanford, NC 27330 2 132 965 € (2 172,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOUVEAUX PRINCIPES FONDAMENTAUX DES BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS
- SITUÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- UN MARCHÉ TRÈS PERFORMANT AU NIVEAU NATIONAL
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
GARANTIE D'ENTREPRISE SOLIDE
- Dollar General a été classé #111 sur la liste Fortune 500 2024
- Plus de 19 000 sites dans 46 États
- 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un dollar général
GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ
- À 1,4 km de l'hôpital de Caroline centrale (140 lits, 525 employés)
- À 2 km du lycée du comté de Lee (1 500 étudiants et 175 employés)
- À 6 km de l'école primaire JR Ingram Jr (400 élèves)
NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UNE GRANDE PARCELLE
- Conçu pour répondre aux spécifications de Dollar General, les garanties sont en place
NOUVEAUX PRINCIPES FONDAMENTAUX DES BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS
- Le bail Absolute NNN n'accorde aucune responsabilité au propriétaire
- Augmentations de location de 5 % pendant les périodes d'option
SITUÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- Plus de 459 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile du site en question
- Plus de 743 000 pieds carrés d'espace industriel dans un rayon d'un mile du site en question
UN MARCHÉ TRÈS PERFORMANT AU NIVEAU NATIONAL
- Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années (3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
- Dollar General a été classé #111 sur la liste Fortune 500 2024
- Plus de 19 000 sites dans 46 États
- 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un dollar général
GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ
- À 1,4 km de l'hôpital de Caroline centrale (140 lits, 525 employés)
- À 2 km du lycée du comté de Lee (1 500 étudiants et 175 employés)
- À 6 km de l'école primaire JR Ingram Jr (400 élèves)
NOUVELLE CONSTRUCTION SUR UNE GRANDE PARCELLE
- Conçu pour répondre aux spécifications de Dollar General, les garanties sont en place
NOUVEAUX PRINCIPES FONDAMENTAUX DES BAUX AVEC DES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS
- Le bail Absolute NNN n'accorde aucune responsabilité au propriétaire
- Augmentations de location de 5 % pendant les périodes d'option
SITUÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- Plus de 459 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile du site en question
- Plus de 743 000 pieds carrés d'espace industriel dans un rayon d'un mile du site en question
UN MARCHÉ TRÈS PERFORMANT AU NIVEAU NATIONAL
- Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage)
- Raleigh prévoit une croissance de 44 % de l'emploi au cours des 10 prochaines années (3,0 % de 2021 à 2022)
- Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre en 2023-2024 (U.S. News)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 132 965 €
Prix par m²
2 172,92 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
135 406 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
C2
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Hébergement et restauration
- 982 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Hébergement et restauration | 982 m² | - | Triple net | Sept. 2039 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 150 219 € | |
| Évaluation du terrain | 481 701 € | Évaluation totale | 1 631 920 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
481 701 €
Évaluation des aménagements
1 150 219 €
Évaluation totale
1 631 920 €
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Dollar General | 1309 Horner blvd
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