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1309 E Carson St Local commercial 389 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15203 468 215 € (1 203,40 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% lease investment property
- Within walking distance of downtown
- Opportunity for consistent cash flow
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This stately brick building in the heart of the Southside has a commercial space on the first floor, 1 three bedroom apartment, and 1 two or three bedroom apartment (depending on configuration) above, providing the opportunity for consistent cash flow. Many updates have been made by the current owners, including two new furnaces, two new A/C condensers, a partial new roof, hot water tanks, backflow preventer, and more, including cosmetic updates throughout. The superb location offers high visibility and traffic for the commercial tenant and puts residential tenants within walking distance of downtown as well as countless bars, restaurants and stores in the popular Southside business district. Gas and electric are split and tenants pay all utilities except for water.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
389 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
468 215 €
Prix par m²
1 203,40 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
37 457 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,40
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
LNC - Local Neighborhood Commercial
Façade
4 m sur E Carson St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0003-H-00146-0000-00 | Évaluation totale | 131 952 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 93 643 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 38 309 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0003-H-00146-0000-00
Évaluation du terrain
93 643 € (2025)
Évaluation des aménagements
38 309 € (2025)
Évaluation totale
131 952 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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1309 E Carson St
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