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13089 Century Blvd Local commercial 275 m² À vendre Garden Grove, CA 92843 1 459 497 € (5 307,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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Informations principales sur l'investissement
- Opportunity to acquire both the real estate and the operating auto repair business
- Single-tenant building with versatile layout and ability to subdivide into 3-unit multi-tenant building with individual bathrooms
- 186 feet of unobstructed frontage on Century Blvd with outstanding 13,000+ vehicles per day
- 2,960 SF building positioned for automotive use
- Located in the desirable Garden Grove submarket with strong surrounding residential density
- Surface parking available on site
Résumé analytique
Turnkey owner-user opportunity in Garden Grove's automotive corridor. This dual-asset sale conveys a 2,960 SF freestanding service building on a 7,461 SF (0.17 AC) lot, zoned GGMU-2, together with the established on-site automotive repair business (Garden Grove Radiator, A/C & Auto Repair) — allowing a buyer to acquire and step directly into both the real estate and an active, revenue-generating operation.
Built in 1955, the facility is equipped with 4 bays, including two dedicated alignment bays, supporting a full-service repair operation with no retrofit required. Well suited to an owner-operator seeking to occupy and run the business, with the combined acquisition eligible for SBA financing. Centrally located along Century Blvd with strong traffic exposure and convenient access to the 22 and 405 freeways.
Offered at $1,700,000 (real estate and business combined).
Built in 1955, the facility is equipped with 4 bays, including two dedicated alignment bays, supporting a full-service repair operation with no retrofit required. Well suited to an owner-operator seeking to occupy and run the business, with the combined acquisition eligible for SBA financing. Centrally located along Century Blvd with strong traffic exposure and convenient access to the 22 and 405 freeways.
Offered at $1,700,000 (real estate and business combined).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
275 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 459 497 €
Prix par m²
5 307,40 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
74 396 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
GGMU-2 - Usage mixte du boulevard Garden Grove
Stationnement
7 places (25,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur Century Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 099-093-08 | Évaluation des aménagements | 185 272 € |
| Évaluation du terrain | 191 896 € | Évaluation totale | 377 168 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
099-093-08
Évaluation du terrain
191 896 €
Évaluation des aménagements
185 272 €
Évaluation totale
377 168 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
13089 Century Blvd
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