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1308 Western ave 111–1 041 m² | À louer | Los Angeles, CA 90006
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Informations principales
- Private Restroom
- Double glass entry doors
- 13 foot ceilings
- Automatic Security Gate
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 296,58 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 33 064 € /an 2 755 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | 142,36 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 132 259 € /an 11 022 € /mois | À déterminer |
1er étage
Approximately 1,200 SF street-level commercial space with an open rectangular floor plan, private restroom, glass storefront and direct access from Western Avenue. The space features high ceilings, bright overhead lighting, finished gray flooring, clean white walls, and surface-mounted electrical throughout. The mostly open layout provides flexibility for a variety of retail, showroom, studio, office, or service-oriented concepts.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ±1,200 SF ground-floor commercial space
- Direct Western Avenue frontage
- Glass storefront with street visibility
- Open and highly usable floor plan
- High ceilings
- Private restroom
1er étage
Approximately 10,000 SF commercial space at 3072 W Pico Blvd featuring a finished storefront/showroom area in front with substantial warehouse and creative space behind it. The property includes open floor areas, multiple rooms, exposed bow-truss construction, concrete floors, a large roll-up door, and upper-level mezzanine space. The layout allows a business to combine customer-facing retail or showroom use with production, studio, storage, or light industrial operations in one location.
- Approximately 10,000 SF
- Dedicated storefront/showroom area
- Large open warehouse space
- High ceilings with exposed bow-truss construction
- Large roll-up door
- Upper-level mezzanine/storage space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 041 m² | Surface commerciale utile | 2 216 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Espace total disponible | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 216 m² |
| Année de construction | 1925 |
À propos du bien
1308 S Western Ave offers approximately 1,200 SF of clean, street-level commercial space in a highly visible Los Angeles location near Pico Boulevard. The space features a wide glass storefront, direct access from Western Avenue, high ceilings, bright overhead lighting, finished flooring, a private restroom, and an open rectangular layout that is easy to adapt to a variety of business concepts. The property’s C2 commercial zoning provides flexibility for a range of retail, service, showroom, studio, office, and other commercial uses. With a clean, move-in-ready interior and strong street presence, the space is well suited for a tenant looking for a functional and versatile location in a busy central Los Angeles corridor.
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Présenté par
1308 Western ave
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