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Join Gary's Buyrite and Ski Barn 1308 State Route 23 Local commercial | 743–1 542 m² | À louer | Wayne, NJ 07470
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 799 m² | Négociable | 270,12 € /m²/an 22,51 € /m²/mois 215 815 € /an 17 985 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business in one of Wayne’s most high-traffic corridors with this exceptional leasing opportunity at 1308 NJ-23. With daily exposure to over 81,000 vehicles, this location offers unmatched visibility in a thriving retail and dining corridor. The property includes an existing 8,600 SF space available for immediate occupancy, as well as an approved 8,000 SF addition that can be built to suit—perfect for expanding businesses looking for a custom layout. Situated in a highly desirable market and offered at a very competitive $29.50 PSF NNN, this property is ideal for national brands, local retailers, or restaurant operators seeking a strategic foothold in Northern New Jersey. Flexible lease terms, negotiable delivery conditions, and the ability to tailor the additional space to your business needs make this a rare and compelling opportunity. Reach out to us today for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
Build to Suit 8,000 sf permitted - Can be customized according to tenant needs. Reach out to broker for more details
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Gary's Buy-rite
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- 1
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- Gary's Wine & Marketplace
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- Ski Barn
- Autres commerces
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Gary's Buy-rite | Enseigne | 1 | - |
| Gary's Wine & Marketplace | Alcool | 3 | Local |
| Ski Barn | Autres commerces | 1 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 542 m² | Surface commerciale utile | 3 741 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 542 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 741 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The DiOrio Team at Berkshire Hathaway Commercial
Join Gary's Buyrite and Ski Barn | 1308 State Route 23
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