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Taco Bell & Planet 13 - Edgewater FL 1308 S Ridgewood Ave Local commercial 454 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Edgewater, FL 32132 3 068 276 € (6 758,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Tenant Lineup | 100% Occupied | NNN Leases | Annual Rental Increases
- Florida Shores Plaza (81,000 SF) | Dense Retail Corridor | New Smyrna Beach Regional Center (213,000 SF) | Rapidly Growing Cannabis Market
- S Ridgewood Ave (30,500 VPD) | Highway Commercial (B-3) | Brand-New Construction | Excellent Visibility & Access
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The Property totals 4,887 SF and is divided into two suites with Taco Bell occupying 1,887 SF and Planet 13 Holdings utilizing the remaining 3,000 SF
• The brand new Taco Bell lease features 2% annual rental increases and the Planet 13 lease features a 10% rental increase at the beginning of year 6
• Both tenants will see these increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging agaisnt inflation
• The offering consists of a 100% occupied diverse ecommerce resistant tenant lineup comprised of service tenants, creating a stabilized income stream for a new investor
• Both tenants recently signed brand-new long-term leases which are NNN in nature, limiting expense leakage for a future investor
• The brand new Taco Bell lease features 2% annual rental increases and the Planet 13 lease features a 10% rental increase at the beginning of year 6
• Both tenants will see these increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging agaisnt inflation
• The offering consists of a 100% occupied diverse ecommerce resistant tenant lineup comprised of service tenants, creating a stabilized income stream for a new investor
• Both tenants recently signed brand-new long-term leases which are NNN in nature, limiting expense leakage for a future investor
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
454 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
3 068 276 €
Prix par m²
6 758,06 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
207 117 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-3 - Highway Commercial
Stationnement
43 places (94,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur South Ridgewood Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7433-01-00-0250 | Évaluation des aménagements | 610 394 € |
| Évaluation du terrain | 299 863 € | Évaluation totale | 910 257 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7433-01-00-0250
Évaluation du terrain
299 863 €
Évaluation des aménagements
610 394 €
Évaluation totale
910 257 €
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Présenté par
Taco Bell & Planet 13 - Edgewater FL | 1308 S Ridgewood Ave
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