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Pine Plaza Shopping Center 1308 Main St Espace disponible | 232–2 324 m² | Bureaux/Local commercial | Crossett, AR 71635
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pine Plaza propose un grand magasin entièrement construit de 14 900 pieds carrés et un espace extérieur de 10 120 pieds carrés proposant des offres spéciales pour l'emménagement et des offres uniques.
- Les principaux employeurs proposent des tirages au sort entre les trois États. Crossett a une population diurne d'environ 38 % supérieure à sa population résidentielle à plein temps.
- À la convergence des deux principales artères nord-sud de Crossett, permettant une exposition à plus de 18 000 véhicules par jour.
- Une composition diversifiée de locataires, y compris un point d'ancrage fictif d'Atwood, un restaurant, Factory Connection, Kim's Beauty, H&R Block et Vapor Maven.
- Dans les environs, vous trouverez les écoles publiques et le stade de football de Crossett, le Brookshire's, le parc municipal de Crossett, des églises et des restaurants.
- Rejoignez ce centre de quartier grâce à notre tarif de lancement spécial pour un bail tel quel dès aujourd'hui.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 232 – 940 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 5 | 232 – 1 384 m² | Négociable | 37,14 € /m²/an 3,10 € /m²/mois 51 416 € /an 4 285 € /mois | Triple net (NNN) |
1308 Main St - 1er étage – Bureau 2
Suite 2 is a shell condition space spanning 10,120 square feet. It has an overhead door for loading and high ceilings ideal for department stores. The space is ready for customization and the landlord has the capability to assist with improvements.
- Espace nécessitant des rénovations
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Offres compétitives et offres spéciales pour l'emménagement disponibles
1308 Main St - 1er étage – Bureau 5
Suite 5 is a 14,900-square-foot space with a full build-out for a department store. It has an open layout, product displays, a large central checkout counter, fitting rooms, restrooms, and a side room with its own displays and checkout counter. Suite 5 was utilized by Stage Stores and its brand Stage Shoes prior to the company’s nationwide closing in 2020, and it can be divided into two spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Offres compétitives et offres spéciales pour l'emménagement disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
Pine Plaza Suite 2
/2
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Atwoods Ranch & Home
- Autres commerces
- 94
- National
- Factory Connection
- Autres commerces
- 296
- National
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 838
- International
- Kim's Beauty Supply
- Autres commerces
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Atwoods Ranch & Home | Autres commerces | 94 | National |
| Factory Connection | Autres commerces | 296 | National |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 838 | International |
| Kim's Beauty Supply | Autres commerces | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Crossett, dans l'Arkansas, Pine Plaza est la meilleure opportunité d'affirmer une présence de premier plan sur ce marché unique avec l'une de ses disponibilités restantes. Le Pine Plaza est situé dans l'ombre d'Atwood Ranch & Home et partage une intersection avec les principaux conducteurs de co-circulation, notamment plusieurs restaurants, une station-service/dépanneur et une épicerie. Il propose désormais deux suites avec des offres spéciales pour l'emménagement et des offres créatives proposées par son groupe de propriétaires expérimentés, Woodcrest Capital. La Suite 5 est un espace de 14 900 pieds carrés entièrement construit pour un grand magasin. Il possède un aménagement ouvert, des présentoirs de produits, un grand comptoir de caisse central, des cabines d'essayage, des toilettes et une pièce latérale avec ses propres présentoirs et comptoir de caisse. La Suite 5 a été utilisée par Stage Stores et sa marque Stage Shoes avant la fermeture nationale de l'entreprise en 2020, et elle peut être divisée en deux espaces. La suite 2 est un espace en état de coque d'une superficie de 10 120 pieds carrés. Il possède une porte basculante pour le chargement et de hauts plafonds idéaux pour les grands magasins. L'espace est prêt à être personnalisé et le propriétaire a la capacité de vous aider à apporter des améliorations. Crossett est unique en ce sens que son économie influence et attire l'activité d'une vaste région, allant de Pine Bluff, en Arkansas, à Monroe, en Louisiane, et de Greenville, dans le Mississippi, à El Dorado, en Arkansas. Cela est dû en grande partie à son importante gare de triage et à l'usine de papier Georgia-Pacific, dont l'entreprise a annoncé en décembre 2024 qu'elle bénéficierait d'un investissement de 90 millions de dollars dans ses activités. Pine Plaza se trouve à seulement trois minutes de l'usine et deux des autres meilleurs employeurs de Crossett, le centre médical du comté d'Ashley et Hood Packaging, se trouvent à moins de cinq minutes du centre. Pine Plaza profite pleinement de la circulation grâce à son emplacement privilégié au coin de la rue Main, regorgeant de centres communautaires et de logements de banlieue, ce qui en fait un arrêt naturel pour des milliers de résidents et de navetteurs. Woodcrest Capital accueille les entreprises pour la première fois et les franchisés dans ses centres avec des contrats de location faciles à lire et des conditions flexibles, tout en étant suffisamment sophistiqués pour satisfaire les plus importants locataires du secteur du crédit national. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus animés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Appelez dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise !
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Pine Plaza Shopping Center | 1308 Main St
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