
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage | 200 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
2e étage | 200 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 400 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
2e étage
Exceptional US1 Waterfront Property For Sale or Lease NRES is pleased to present for sale or lease 1308 East Main Street, Stamford, CT 06902, a remarkable 4,300 square foot restaurant situated gracefully along the banks of the Noroton River on the border of Darien and Stamford, with frontage on US1. This property's distinctive waterfront location brings a unique and captivating charm to its appeal. Property Highlights: Premier Waterfront Location: Nestled along the bustling Route 1 corridor at 1308 East Main Street, this property not only benefits from maximum visibility and accessibility but also offers breathtaking waterfront views along the Noroton River. It creates a truly captivating atmosphere, making it an ideal choice for businesses seeking a high-traffic location with natural beauty. Convenient Access to I-95: Located just seconds from I-95 Exit 9, this property offers unmatched convenience for commuters and travelers passing through the area. The serene backdrop of the Noroton River adds a touch of tranquility to the setting. Ample Parking: A standout feature of this property is the generous parking space available, ensuring convenience for both patrons and employees who can enjoy scenic river views as they arrive. Proven Track Record: With a legacy spanning more than 50 years, this restaurant has firmly established itself as a local institution, providing a solid foundation for continued success under new ownership. Size and Versatility: Boasting 4,000 square feet of interior space, the restaurant offers ample room to accommodate a variety of dining concepts and layouts. Patrons can savor a unique waterfront dining experience. Pricing Options: For Sale: This exceptional opportunity is available for purchase at $2,400,000, making it a fantastic value for entrepreneurs looking to leave their mark on Stamford's vibrant business scene while capitalizing on the natural beauty of the Noroton River. For Lease: Alternatively, the property is also available for lease at a competitive rate of $45 per square foot, providing flexibility for businesses seeking to establish themselves in this prime Stamford-Darien location. Contact us today at [contact information] to schedule a private viewing and explore the limitless possibilities that await at this extraordinary waterfront location. Embrace the allure of the Noroton River while establishing or expanding your business with the option that suits you best.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 400 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | 400 m² |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
Sous-type de bien | Restaurant |
Espace total disponible | 400 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Restaurant |
Surface commerciale utile | 400 m² |
Année de construction | 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Propriété au bord de l'eau Trophy US1 à vendre ou à louer avec opportunité de développement NRES a le plaisir de présenter à la vente ou à la location le 1308 East Main Street, Stamford, CT 06902, un restaurant remarquable de 4 300 pieds carrés situé gracieusement le long des rives de la rivière Noroton, à la frontière de Darien et Stamford, avec une façade sur l'US1. L'emplacement distinctif de cette propriété au bord de l'eau apporte un charme unique et captivant à son attrait. Points forts de la propriété Emplacement privilégié au bord de l'eau : Niché le long du corridor animé de la Route 1 au 1308 East Main Street, cet établissement bénéficie non seulement d'une visibilité et d'une accessibilité maximales, mais offre également une vue imprenable sur le front de mer le long de la rivière Noroton. Il crée une atmosphère vraiment captivante, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un lieu très fréquenté et d'une beauté naturelle. Opportunité de développement : Cette propriété présente également une opportunité de développement intéressante. Grâce à son emplacement privilégié et à son emplacement au bord de l'eau, il offre un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement pour améliorer encore sa valeur. Exploitez les possibilités de croissance et d'innovation. Accès pratique à l'I-95 : Situé à quelques secondes de la sortie 9 de l'I-95, cet établissement offre un confort inégalé aux navetteurs et aux voyageurs de passage dans la région. La paisible toile de fond de la rivière Noroton ajoute une touche de tranquillité au cadre. Grand parking : L'une des caractéristiques remarquables de cet établissement est le grand espace de stationnement disponible, ce qui garantit la commodité des clients et des employés qui peuvent profiter de vues panoramiques sur le fleuve à leur arrivée. Expérience éprouvée : Fort d'un héritage de plus de 50 ans, ce restaurant s'est fermement établi en tant qu'institution locale, fournissant une base solide pour un succès continu sous un nouveau propriétaire. Taille et polyvalence : Bénéficiant d'un espace intérieur de 4 000 pieds carrés, le restaurant offre suffisamment d'espace pour accueillir une variété de concepts et d'aménagements de restauration. Les clients peuvent savourer une expérience culinaire unique au bord de l'eau. À vendre : Cette opportunité exceptionnelle est disponible à l'achat au prix de 2 400 000$, ce qui en fait un excellent rapport qualité-prix pour les entrepreneurs qui souhaitent laisser leur empreinte sur la scène commerciale dynamique de Stamford tout en capitalisant sur la beauté naturelle de la rivière Noroton. À louer : La propriété est également disponible à la location à un taux compétitif de 45$ le pied carré, offrant ainsi de la flexibilité aux entreprises qui souhaitent s'établir dans cet emplacement privilégié de Stamford-Darien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les possibilités illimitées qui vous attendent dans cet endroit extraordinaire au bord de l'eau. Profitez de l'attrait de la rivière Noroton tout en établissant ou en développant votre entreprise avec l'option qui vous convient le mieux.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ








Présenté par

1308 E Main St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.