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1308-1338 Alberni St Local commercial | 90 m² | À louer | Vancouver, BC V6G 1Z8
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Informations principales
- Located in Vancouver's West End near Robson Street.
- Street-front retail presence within Downtown Vancouver.
- Positioned within an established mixed-use commercial corridor.
- Surrounded by residential towers, hotels, restaurants, and retail amenities.
- Walkable urban setting with access to transit and downtown attractions.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1338 | 90 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1338
Excellent opportunity to lease 972 sq. ft. of commercial space in a highly accessible downtown Vancouver location. Situated along Alberni Street near Robson Street, the property is surrounded by residential towers, hotels, restaurants, shops and everyday amenities, providing strong exposure to both local residents and downtown visitors. This spacious unit with a private bathroom is well suited for a boutique retailer, professional office, medical, wellness or other commercial user, subject to landlord and municipal approval
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entreposage sécurisé
- Natural light
- Signage
- Reception Area
- Restroom
- Kitchen
- Storage Room
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1308-1338 Alberni St, Vancouver, BC V6G 1Z8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Downtown Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Family Dental Centres
- Médecin/Dentiste
- 6
- Local
- Kahui Tautoko Consulting Ltd
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Downtown Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Family Dental Centres | Médecin/Dentiste | 6 | Local |
| Kahui Tautoko Consulting Ltd | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 90 m² | Surface commerciale utile | 664 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 664 m² |
| Année de construction | 1990 |
À propos du bien
1308-1338 Alberni Street is a retail storefront property located in Vancouver, British Columbia. The building was constructed in 1990 and contains approximately 7,148 square feet on a site of approximately 0.60 acres. The property is zoned CD-1 Comprehensive Development and is situated within Vancouver's West End near Robson Street, surrounded by residential, hospitality, and commercial uses.
- Climatisation
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Présenté par
Oracle Property Group
1308-1338 Alberni St
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