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1308-1312 Broadway Bureau | 492 m² | À louer | Oakland, CA 94612
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1308 Broadway : bureau de 5 300 pieds carrés au deuxième étage à louer avec hall privé @ City Center BART
- Entrée par télécommande, 2 toilettes, kitchenette (lave-vaisselle, réfrigérateur) et 3 à 4 salles de conférence/bureaux privés
- À côté de nombreuses options de restauration et de boissons : Pierre Pierre, Rasa Cafe, Mushin, Tay Ho et Ceremony
- Hauts plafonds avec murs en briques et beaucoup de lumière naturelle
- TI négociable (un ascenseur et/ou un accès ADA peuvent être installés avant l'occupation)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 1308 | 492 m² | 4,88 mètres | Négociable | 195,00 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 96 017 € /an 8 001 € /mois | Plus électricité |
2e étage, bureau 1308
5,300 sf second floor creative office space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 salles de conférence
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1308-1312 BROADWAY, OAKLAND, CA 94612
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- De Lauer Super Newsstand
- Kiosque à journaux
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| De Lauer Super Newsstand | Kiosque à journaux | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 492 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2015 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2015 |
À PROPOS DU BIEN
Le 1308-1312 Broadway est une propriété à usage mixte de 2 étages située directement au-dessus de l'entrée du centre-ville BART, dans le centre-ville d'Oakland. Le 1308 Broadway est l'espace de bureau de 5 300 pieds carrés disponible à la location au deuxième étage. Le 1312 Broadway est l'espace de restauration de 1 500 pieds carrés à louer au rez-de-chaussée. Cet espace comprend également un sous-sol de 1 500 pieds carrés. Veuillez vous renseigner ci-dessous.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1308-1312 Broadway
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