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1307 Iowa St Industriel/Logistique 372 m² Inoccupé À vendre South Houston, TX 77587 1 703 260 € (4 583,43 €/m²) Taux de capitalisation 7,94 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- A group of four warehouses currently occupied by long-term tenants, located in South Houston, just south of the Houston CBD, very close to I-45 (Gulf Freeway) and the Sam Houston Tollway, and near Hobby Airport, Loop 610 and Ellington Airfield.
- Two of the four properties were built in 2014; the other two were built in 1979 and have been well maintained and updated.
- Stable, income-producing assets with minimal management and maintenance requirements.
- Two of the four properties were built in 2014; the other two were built in 1979 and have been well maintained and updated.
- Stable, income-producing assets with minimal management and maintenance requirements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 660 €
|
451,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
167 660 €
|
451,17 €
|
| Taxes |
23 938 €
|
64,42 €
|
| Frais d’exploitation |
8 516 €
|
22,92 €
|
| Total des frais |
32 454 €
|
87,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
135 206 €
|
363,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 167 660 € |
| Annuel par m² | 451,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 167 660 € |
| Annuel par m² | 451,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 938 € |
| Annuel par m² | 64,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 516 € |
| Annuel par m² | 22,92 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 454 € |
| Annuel par m² | 87,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 135 206 € |
| Annuel par m² | 363,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 703 260 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 4 583,43 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 372 m² |
| Taux de capitalisation | 7,94 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1979/2014 |
| Prix | 1 703 260 € |
| Prix par m² | 4 583,43 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,94 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface utile brute | 372 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2014 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Advantage Parts Supplies
- Manufacture
- 372 m²
- 96,25 €
- Triple net
- Juin 2027
- Carpenter Shop
- Manufacture
- 441 m²
- 64,81 €
- Triple net
- -
- Machine Shop
- Manufacture
- 929 m²
- 110,00 €
- Triple net
- Juil. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Advantage Parts Supplies | Manufacture | 372 m² | 96,25 € | Triple net | Juin 2027 | |
| Carpenter Shop | Manufacture | 441 m² | 64,81 € | Triple net | - | |
| Machine Shop | Manufacture | 929 m² | 110,00 € | Triple net | Juil. 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0340110190013 | Évaluation totale | 262 423 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 72 559 € (2025) | Impôts annuels | 23 938 € (64,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 189 864 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0340110190013
Évaluation du terrain
72 559 € (2025)
Évaluation des aménagements
189 864 € (2025)
Évaluation totale
262 423 € (2025)
Impôts annuels
23 938 € (64,42 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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