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RAND RD. PLAZA 1307-1313 E Rand Rd 108–625 m² | À louer | Arlington Heights, IL 60004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Shadow-anchored by Target & Tony’s Finer Foods
- 80+ parking spaces
- Full basement: clean, dry, and well-lit – available for tenant use
- Positioned on Rand Road, between Thomas Street and Stratford Road
- 33' of frontage for strong visibility
- Surrounded by a healthy mix of national and local retailers
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 108 m² | Négociable | 139,31 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 15 013 € /an 1 251 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC
Vanilla box space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 625 m² d’espace adjacent.
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 108 m² | - | Négociable | 139,31 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 15 013 € /an 1 251 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 1313 | 190 – 518 m² | 2,74 mètres - 3,96 mètres | 3-30 Ans | 139,31 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 72 101 € /an 6 008 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC
Vanilla box space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 625 m² d’espace adjacent.
RDC, bureau 1313
Vanilla box.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 625 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,96 mètres
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Associates For General Denistry
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Clear Candle Corp
- Enseigne
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- Naomi Sushi
- Restaurant
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- Target
- Enseigne
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- Tony's Fresh Market
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Associates For General Denistry | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Clear Candle Corp | Enseigne | 1 | - |
| Naomi Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Target | Enseigne | - | - |
| Tony's Fresh Market | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 625 m² | Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Min. Divisible | 108 m² | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 625 m² |
| Min. Divisible | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 932 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial TARGET & TONY'S FINE FOODS ancré dans l'ombre. Jameson Commercial Real Estate a le plaisir d'offrir à la location une superficie de 2 000 à 6 000 pieds carrés à Rand Rd. Plaza. Dans un couloir très fréquenté d'Arlington Heights. Cet établissement est entouré d'un mélange sain de détaillants nationaux et locaux. L'établissement dispose de plus de 80 places de parking. L'espace offre 33 pieds de façade, un sous-sol complet bien éclairé, propre et sec mis à la disposition du locataire. Les utilisations idéales incluent le commerce de détail, le médical, le restaurant, le fitness, le bureau, les services financiers, l'immobilier, le salon/salon de coiffure et/ou le secteur médical. 3 300 pieds carrés et 2 000 pieds carrés d'espace commercial adjacent, parfait pour le médical, le fitness, le salon/spa, la garderie et le commerce de détail. Exposition à plus de 30 000 VPD sur Rand Road. Situé entre la rue Thomas et le chemin Stratford sur le chemin Rand. À côté de Tony's Finer Foods et de Target.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
RAND RD. PLAZA | 1307-1313 E Rand Rd
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