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1307-1311 E Peck St Immeuble residentiel 10 lots 1 592 961 € (159 296 €/Lot) Taux de capitalisation 7,02 % Compton, CA 90221
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Résumé analytique
We are pleased to present 1307-1311 E Peck, a 10-unit multifamily community located in Compton, that is priced at a 7.02% CAP and an 8.79 GRM on current rents with 3 units delivered vacant and upside to operate at an 8.69% CAP and a 7.59 GRM.
1307-1311 E Peck St is situated in close proximity to the 105 and 710 freeways offering convenient access to neighboring cities such as Los Angeles, Lynwood, South Gate, Gardena and Long Beach. Nearby tenant amenities include the Compton Town Center, Plaza Mexico, Compton Art & History Museum, and the Dominguez Rancho Adobe Museum.
The property is comprised of two, single-story side-by-side five-unit buildings, totaling 5,016 rentable square feet, constructed in 1950 with a strong unit mix of four (4) two-bedroom units and six (6) one-bedroom units located on 17,323 square feet of land. Half of the units have been renovated, and three units will be delivered VACANT and renovated at closing: two 2BDs and one 1BD. There is also ample on-site uncovered parking along with ten (10) one-car garages providing potential for ADU conversions. Contact the listing broker for additional information.
1307-1311 E Peck St is situated in close proximity to the 105 and 710 freeways offering convenient access to neighboring cities such as Los Angeles, Lynwood, South Gate, Gardena and Long Beach. Nearby tenant amenities include the Compton Town Center, Plaza Mexico, Compton Art & History Museum, and the Dominguez Rancho Adobe Museum.
The property is comprised of two, single-story side-by-side five-unit buildings, totaling 5,016 rentable square feet, constructed in 1950 with a strong unit mix of four (4) two-bedroom units and six (6) one-bedroom units located on 17,323 square feet of land. Half of the units have been renovated, and three units will be delivered VACANT and renovated at closing: two 2BDs and one 1BD. There is also ample on-site uncovered parking along with ten (10) one-car garages providing potential for ADU conversions. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
111 888 €
|
220,74 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 888 € |
| Annuel par m² | 220,74 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 592 961 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 159 296 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 466 m² |
| Taux de capitalisation | 7,02 % | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.79 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | Long Beach Blvd |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | COPRH - Two COPRH zoned midblock parcels totaling 17,323 SF. | ||
| Prix | 1 592 961 € |
| Prix par lot | 159 296 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.79 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 466 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Rues transversales | Long Beach Blvd |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | COPRH - Two COPRH zoned midblock parcels totaling 17,323 SF. |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 199 € | - |
| 1+1 | 6 | 1 546 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 979 733 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 489 862 € (2026) | Évaluation totale | 1 469 595 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
489 862 € (2026)
Évaluation des aménagements
979 733 € (2026)
Évaluation totale
1 469 595 € (2026)
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Présenté par
1307-1311 E Peck St
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