Butler's Corner Plaza | 13065-13073 W Grand Ave
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Butler's Corner Plaza 13065-13073 W Grand Ave Local commercial 2 135 m² 39 % Loué À vendre Surprise, AZ 85374 2 772 250 € (1 298,25 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically located corner Property at Signalized Intersection of Dysart and Grand Ave with over 40,000 VPD at intersection
- Highly visible Value-Add opportunity or potential for an Owner/User with income
- High Growth Area with a ±1.7% annual population growth rate in a 3-mile radius
- Strong Retail Corridor with Home Depot, Lowes, Walmart Supercenter, Target, Best Buy, and many other notable retailers within ±1 mile of the property
- ± $200K of Capital Improvements Invested into the property over the last several years, including new roof, HVAC and electrical
- Directly across Grand Ave from recently built West-MEC Northwest Campus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Butler’s Corner located in Surprise, Arizona is a retail-flex value-add opportunity in a highly-visible corridor with a strategic location at the SEC of the signalized intersection of N Dysart Ave and Grand Ave.
The ±22,976 RSF multitenant retail/flex property, sits on 1.85 acres (80,751 SF) and is currently ±69.3% leased to a variety of uses and sizes. The property is well positioned for its immediate Value-Add potential from a lease up of the current Vacant suites and from future increase to the below market rents. The property is also well positioned to benefit from the growth and redevelopment in the immediate area.
In addition to the great value add opportunity, there is strong potential for redevelopment of part or all of the center.
Redevelopment along Grand Ave going north, along Bell Rd has been nothing less than robust. There has been a significant amount of single family, multifamily, governmental, industrial and retail development in the surrounding area. Most notable due to its close proximity is the West-MEC Northwest Campus, directly across Dysart Ave and stretching along Grand Ave over 19 acres and over 42,000 SF in a two-story footprint.
The ±22,976 RSF multitenant retail/flex property, sits on 1.85 acres (80,751 SF) and is currently ±69.3% leased to a variety of uses and sizes. The property is well positioned for its immediate Value-Add potential from a lease up of the current Vacant suites and from future increase to the below market rents. The property is also well positioned to benefit from the growth and redevelopment in the immediate area.
In addition to the great value add opportunity, there is strong potential for redevelopment of part or all of the center.
Redevelopment along Grand Ave going north, along Bell Rd has been nothing less than robust. There has been a significant amount of single family, multifamily, governmental, industrial and retail development in the surrounding area. Most notable due to its close proximity is the West-MEC Northwest Campus, directly across Dysart Ave and stretching along Grand Ave over 19 acres and over 42,000 SF in a two-story footprint.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 135 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
2 772 250 €
Prix par m²
1 298,25 €
Pourcentage loué
39 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,75 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2, Surprise - Commerciale
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Bluestar Grappling
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Bluestar Grappling | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
±3,034 Retail/Flex space along Dysart with a ±3,000 Fenced Yard.
Suite 12 is ±1,520 SF of retail/office/showroom space and ±2,500 SF of warehouse space. It includes a ±5,000 SF Fenced yard
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 282 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 12 | 373 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 282 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
12
| Surface |
| 373 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 282 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
±3,034 Retail/Flex space along Dysart with a ±3,000 Fenced Yard.
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CARTE
12
| Surface | 373 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 12 is ±1,520 SF of retail/office/showroom space and ±2,500 SF of warehouse space. It includes a ±5,000 SF Fenced yard
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 251 681 € | |
| Évaluation du terrain | 5 484 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 484 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
251 681 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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