
13061 Vanowen St
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13061 Vanowen St Immeuble residentiel 27 lots 4 866 831 € (180 253 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % North Hollywood, CA 91605



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 27 units in nice rental pocket of Valley Glen
- Large spacious units
- Newer windows, copper plumbing, updated electrical
- Excellent unit mix consisting of (27) 2+1 units
- Substantial upside in existing rents
- Property has a rec room that has ADU potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Equity Union Commercial is proud to represent this 27 unit property in North Hollywood.
The property was constructed in 1962. Its unit mix consists of (27) 2+1 units. With a lot size of 24,371 square feet, the property has a total of 24,614 rentable square feet.
North Hollywood offers many things to see and do, especially in its NoHo Arts District, which has been greatly expanding into a hip, pedestrian-friendly urban village. North Hollywood has historic shopping and interesting local restaurants and bars that make it a diverse, thriving neighborhood. It is home to many theatres, art galleries, cafes, music recording venues, and shops. Its residents have easy access of public transportation with the Metro rail stations and the North Hollywood Red Line and Orange line bus ways. They also have easy access to the 101, 170, and 134 freeways. North Hollywood is currently working on a $1 billion mixed-use development at Lankershim and Chandler; the project will re-develop 15.6 acres of commercial and residential space, including 562 residential units and three high-rise office towers. This, combined with an already thriving Arts District, makes North Hollywood a smart place to invest.
The property was constructed in 1962. Its unit mix consists of (27) 2+1 units. With a lot size of 24,371 square feet, the property has a total of 24,614 rentable square feet.
North Hollywood offers many things to see and do, especially in its NoHo Arts District, which has been greatly expanding into a hip, pedestrian-friendly urban village. North Hollywood has historic shopping and interesting local restaurants and bars that make it a diverse, thriving neighborhood. It is home to many theatres, art galleries, cafes, music recording venues, and shops. Its residents have easy access of public transportation with the Metro rail stations and the North Hollywood Red Line and Orange line bus ways. They also have easy access to the 101, 170, and 134 freeways. North Hollywood is currently working on a $1 billion mixed-use development at Lankershim and Chandler; the project will re-develop 15.6 acres of commercial and residential space, including 562 residential units and three high-rise office towers. This, combined with an already thriving Arts District, makes North Hollywood a smart place to invest.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
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Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 4 866 831 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 180 253 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,22 ha |
Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 2 710 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 27 | Année de construction | 1962 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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Zonage | R3, Los Angeles |
Prix | 4 866 831 € |
Prix par lot | 180 253 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6 % |
Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
Nb de lots | 27 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,22 ha |
Surface de l’immeuble | 2 710 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1962 |
Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Zonage | R3, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
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2+1 | 27 | - | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 2327-025-016 | Évaluation des aménagements | 711 973 € (2025) |
Évaluation du terrain | 1 020 706 € (2025) | Évaluation totale | 1 732 678 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2327-025-016
Évaluation du terrain
1 020 706 € (2025)
Évaluation des aménagements
711 973 € (2025)
Évaluation totale
1 732 678 € (2025)
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