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1306 W Frank Ave Bureau 1 253 m² À vendre Lufkin, TX 75904 1 718 693 € (1 371,38 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • AMBULATORY SURGERY CENTER
  • TURNKEY FACILITY
  • PROXIMITY TO HOSPITAL
  • CORE LOCATION
  • AMPLE PARKING
  • HEALTHCARE HUB

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Jennifer Stein Real Estate, Inc in association with out of state cooperating broker ERE Healthcare Real Estate Advisors (“ERE Advisors”) has been retained as the exclusive advisor in the sale or lease of the 13,490 SF Medical Office located at 1306 W Frank Avenue, Lufkin, Texas 75904.
Located in the beautiful Texas Forest Country, Lufkin, the largest city in Angelina County, is located approximately 90 miles northeast of Houston. Surprisingly convenient to Dallas, Waco, and San Antonio, Lufkin residents enjoy superior bass fishing, top-notch golfing, state-of-the-art museums, an outstanding zoo, quality hotels and restaurants, an incredibly charming downtown, and the friendliest people on earth.
The subject property is located just east of downtown along West Frank Avenue, across from St Luke’s Health – Memorial Hospital, which is home to East Texas’ largest emergency department, equipped with 32 private patient rooms, a dedicated imaging and laboratory department, and a highly qualified staff of emergency physicians, nurse practitioners, and registered trauma nurses.
The facility, currently operating as East Texas Eye Associates, features 9,744 SF of clinical space, including seven exam rooms, multiple diagnostic imaging and procedure rooms, physician offices and an optical shop. The property is enhanced by an ambulatory surgical center (ASC), consisting of an additional 3,746 SF, which features two state-of-the-art operating rooms. The ASC is Joint Commission accredited and was most recently surveyed in December 2022.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 253 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
1 718 693 €
Prix par m²
1 371,38 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 253 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
LB
Stationnement
20 places (15,96 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 20361
  • 12062
  • 20364
  • 12068
Évaluation du terrain
73 124 €
Évaluation des aménagements
540 557 €
Évaluation totale
613 681 €
  • ID de l’annonce: 38985790

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1306 W Frank Ave, Lufkin, TX 75904

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