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Hwy 49 Near 135 1306 US 49 Hwy Lot | Terrain commercial | 0,83 ha | À vendre | 495 064 € | Paragould, AR 72450

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Informations principales sur l'investissement

Hwy 49 access.

1306 HWY 49 N (1)

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par ha
Taxes	1 070 €	1 289,61 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	1 070 €	1 289,61 €

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)

Taxes
Annuel	1 070 €
Annuel par ha	1 289,61 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par ha	-

Total des frais
Annuel	1 070 €
Annuel par ha	1 289,61 €

Informations sur l’immeuble

Prix	495 064 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Local commercial À usage mixte Supérette Station-service
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,83 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	(CI) Comm. Impr. - Comm. Impr.

Prix	495 064 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial À usage mixte Supérette Station-service
Surface totale du lot	0,83 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	(CI) Comm. Impr. - Comm. Impr.

1 Lot disponible

Lot

Prix	495 064 €	Surface du lot	0,83 ha
Prix par ha	596 746,59 €

Prix	495 064 €
Prix par ha	596 746,59 €
Surface du lot	0,83 ha

FSBO This property is the key tract for the island that fronts on both Hwy 135 and 49. This +/-2.05-acre commercial property is located on Highway 49 North in Paragould, of

Description

Excellent opportunity to acquire +/-2.05 acres of commercially zoned land with highway frontage in Paragould, Arkansas. Located directly on Hwy 49 North, this property offers strong visibility, easy access, and multiple potential commercial uses. The site includes an approximately 1,740 square foot structure and open usable land. Previously operated as a nursery, the property is well suited for retail, service, light industrial, contractor yard, storage, or redevelopment. The parcel is level, accessible, and located within city limits. With strong traffic exposure and flexible zoning, this property is ideal for owner-users or investors seeking a strategic commercial location in Greene County. Sale by Owner As Is. One other parcel on is already for sale that would expand the 49 exposure. Currently well water. Gas line in place. Septic tank.

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