1306 Thelma Keller Ave Local commercial 951 m² 100 % Loué À vendre Effingham, IL 62401 1 553 346 € (1 632,82 €/m²)

L'immeuble commercial dynamique d'Effingham, situé au 1306 Thelma Keller Ave, offre aux entreprises une opportunité exceptionnelle d'établir leur présence dans un pôle régional florissant. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 800 mètres de l'Interstate 57 et de l'Interstate 70, cet emplacement offre un accès facile aux principaux axes de transport, attirant des travailleurs et des consommateurs d'une zone de huit comtés comptant une population commerçante d'environ 175 000 habitants. Le solide paysage commercial d'Effingham est soutenu par des employeurs tels que l'hôpital HSHS St. Anthony et Heartland Dental, qui contribuent à l'augmentation de la population diurne de la ville et améliorent le commerce local. L'établissement est bien situé à proximité de points d'ancrage commerciaux populaires tels que Walmart Supercenter, Kohl's et Meijer, ce qui garantit une visibilité et un trafic élevés. Le climat favorable aux affaires d'Effingham est évident, la ville étant classée au 13e rang des meilleurs endroits pour démarrer une entreprise dans l'Illinois et à la place #1 pour la retraite, selon SmartAsset. Ce site propose également des options flexibles de vente, de location, de construction sur mesure ou de location foncière, ce qui le rend adaptable à une variété d'utilisations commerciales. Qu'il s'agisse d'un réaménagement ou d'un emplacement commercial de premier plan, cet établissement offre aux entreprises la possibilité de prospérer dans un quartier établi en pleine croissance.