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Religious Property for Sale in Dayton, OH 1306 Salem Ave Immeuble | 2 835 m² | Spécialité | À vendre 1 752 439 € | Dayton, OH 45406

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Informations principales sur l'investissement

The 4.6± AC property contains 30,513± SF of building space with a sanctuary that seats 600±.

Multiple offices/meeting rooms, storage areas, a large fellowship hall with a kitchen, a separate commercial kitchen, a nursery, and classroom spaces.

Résumé analytique

1306 Salem Avenue in Dayton, Ohio presents an exceptional investment or repositioning opportunity. Situated on 4.6± acres at a prominent hard corner, the property includes 30,513± square feet of versatile building space. The structure features a main sanctuary accommodating 600+, a spacious fellowship hall with a kitchen, a commercial-grade kitchen, multiple offices and meeting rooms, classroom areas, nursery, storage rooms, and elevator access. Constructed in approximately 1950, the building combines character with a functional layout, supporting a wide range of potential uses. Located within the established Dayton View Triangle neighborhood, the site offers convenient proximity to downtown Dayton (1.5 miles), Kettering Health, University of Dayton, Wright State University, and major transportation corridors. With dual parcels, ample onsite parking, and flexible zoning (ER-4), this property is positioned for future growth and adaptive use possibilities. Asking price: $1,999,999.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	1 752 439 €	Surface de l’immeuble	2 835 m²
Prix par m²	618,20 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1950
Type de bien	Spécialité	Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Sous-type de bien	Eglise Spécialisé, écoles	Rues transversales	Cornell Drive
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	1,86 ha
Zonage	ER-4 - ER-4 \| Eclectic Single-Family District

Prix	1 752 439 €
Prix par m²	618,20 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Eglise Spécialisé, écoles
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,86 ha
Surface de l’immeuble	2 835 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1950
Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Rues transversales	Cornell Drive
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	ER-4 - ER-4 \| Eclectic Single-Family District

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Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple R72-07202-0005 R72-07202-0001	Évaluation des aménagements	364 043 €
Évaluation du terrain	40 175 €	Évaluation totale	404 218 €