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Downtown Paso Robles Commercial Income 1306 Pine St Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre Paso Robles, CA 93446 3 748 935 € (4 035,32 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le plus grand colis du centre-ville de Paso Robles offert depuis plus de dix ans
Sept espaces loués (6 des 7 locataires ont plus de 10 ans d'expérience)
L'un des taux de trafic les plus élevés du centre-ville de Paso Robles

10 000 pieds carrés au total (2 bâtiments de 5 000 pieds carrés chacun) + petit kiosque
Génère plus de 15 000$ par mois en revenus NNN (facilement augmentés)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offre commerciale de premier ordre au centre-ville de Paso Robles ! De telles opportunités ne se présentent pas souvent. En fait, la dernière fois que cette propriété commerciale emblématique à locataires multiples a été mise en vente, c'était dans les années 1920, lorsqu'elle a été acquise par la propriété familiale actuelle. L'histoire de cette ville est vraiment captivante, puisqu'elle remonte aux années d'avant-guerre en tant que concessionnaire Ford de Paso Robles (la vingt millionième Ford Model A y a été livrée !) , dans le cadre de sa version actuelle qui accueille sept locataires de qualité proposant des restaurants, des boutiques, du café et des dégustations de vin au centre-ville florissant de Paso Robles. Le plus grand terrain du centre-ville offert depuis plus de dix ans, ce site est idéalement situé sur une parcelle rue à rue donnant sur la 13e rue, offrant une visibilité inégalée et une accessibilité exceptionnelle. Quelle incroyable combinaison entre le fait d'avoir l'un des taux de trafic les plus élevés de tout le centre-ville, tout en étant à seulement un pâté de maisons du parc municipal de Paso Robles... et avec le zonage TC-1 optimal ! Bien que l'emplacement et l'histoire soient vraiment remarquables, les opportunités de revenus y sont tout aussi intéressantes. Les locataires incluent Cowgirl Café, Sealed with a Kiss, LXV Wine Lounge, Spice of Life, Fresh Donuts, Slow Rush Coffee, ainsi qu'un espace de plus de 2 000 pieds carrés autrefois occupé par une boulangerie (maintenant loué pour l'entreposage par l'un des locataires existants). De nombreux espaces de stationnement sur place et dans la rue sont pratiques pour les locataires comme pour les clients. Conditions de location complètes, tarifs, informations sur les revenus et les dépenses, etc. disponibles pour les acheteurs qualifiés (avec accord de confidentialité signé). Que vous recherchiez un emplacement privilégié pour générer des revenus stables et à long terme, ou que vous souhaitiez réimaginer son histoire et son potentiel pour en faire une propriété unique en son genre, l'emplacement et la notoriété de cette propriété en font une opportunité irremplaçable dans le centre-ville animé et dynamique de Paso Robles.

Miscellaneous

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

929 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1922/1986

Prix

3 748 935 €

Prix par m²

4 035,32 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,40

Surface du lot

0,23 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

TC-1 - Le TC-1 est le zonage le plus recherché du centre-ville, permettant d'accueillir des commerces de détail, des restaurants, des établissements d'accueil et des résidences à usage mixte. Une matrice de zonage est jointe.

Façade

160 m sur 13th, Pine & Railroad St

Signalisation

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
190 m²
Local commercial
-
Août 2025

1306 Pine St, Paso Robles, CA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

FOR LEASE! Downtown Paso Robles commercial space is not easy to find - especially within the desirable and flexible TC-1 zoning. This 2,050 SqFt is located right across the street from the popular 'Backyard on 13th Street', 'Cal Coast Beer Co' and 'The Den', making this an ideal spot to compliment the vibe that has developed here. This space can be used for retail, restaurant (and other food service), wine tasting, brewery/distillery with onsite consumption, some office use and so much more - bring your imagination! The space is devised into three large rooms, plus an ADA bathroom and service area. There are two man doors and one roll-up vehicle door which could be converted to a glass store front or used to incorporate a contemporary al-fresco indoor/outdoor space. Former tenant was a bakery, so floor drains and kitchen sinks are in place should that fit your needs. Bring your ambition and ideas and make 1335 Railroad your future dream come true. Offered at $1.70/SF + NNN. Space is available at the end of August, but early access is available if needed (rented for storage only by adjacent restaurant).