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Eagle's Landing 1306-1320 3rd St Immeuble residentiel 30 lots 3 417 258 € (113 909 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Cheney, WA 99004
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Informations principales sur l'investissement
- Located Blocks from Eastern Washington University
- University-Anchored Submarket with Diversified Regional Demand
- Walkable Location with Owned On-Site Laundry Income
- Strong Connectivity Within the Greater Spokane Metro
- Recently Completed Capital Improvements
- Value-Add Opportunity Through Below- Market Rents and Continued Unit Upgrades
Résumé analytique
MMG Real Estate Advisors is pleased to present Eagles Landing, a 30-unit multifamily community built in 1966 and renovated in 2021, located just a few blocks from Eastern Washington University (EWU). With enrollment of roughly 10,000+ students, EWU stands as one of the largest single demand drivers in the submarket, while the property's strong regional connectivity to Downtown Spokane, Spokane International Airport (GEG), Fairchild Air Force Base, and Gonzaga University broadens the renter pool to include military personnel, faculty, and traditional working professionals alongside students. Ownership has recently completed interior renovations and unit updates, a new roof, and exterior walkway updates, reducing near-term capital risk for a buyer. Eagles Landing is a stabilized, occupied asset with rents currently below market, offering investors a clear, executable path to rent growth through continued interior upgrades, along with an existing ancillary income stream from owned on-site laundry.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 417 258 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 113 909 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 617 m² |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Occupation moyenne | 93% |
| Nb de lots | 30 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 5-2 | ||
| Prix | 3 417 258 € |
| Prix par lot | 113 909 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 617 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | 5-2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | 784,22 € | 52 |
| 2+1 | 11 | 920,03 € | 81 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 031 604 € | |
| Évaluation du terrain | 127 227 € | Évaluation totale | 2 158 831 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
127 227 €
Évaluation des aménagements
2 031 604 €
Évaluation totale
2 158 831 €
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Vidéos
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Présenté par
Eagle's Landing | 1306-1320 3rd St
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