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Pinewood Shopping Center 1306-1314 W FM-1960 194–565 m² | À louer | Houston, TX 77090
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner Property on FM 1960 & Ella Blvd - Signal with Heavy Traffic
- TI Negotiable with L/T leases; Call Agent for NNN Rate
- Plenty of Shared Parking
- Entrance from Both FM 1960 & Ella
- Property located 1 mile west of I-45 (North of Beltway 8)
- 2 Suites Available - 2,085 SF Retail & 4,000 SF Office (Office is divisible)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1312 | 194 m² | 3-5 Ans | 130,89 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 25 354 € /an 2 113 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1320 | 372 m² | 3-5 Ans | 102,38 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 38 045 € /an 3 170 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1312
Suite 1312 Available (2,085 SF Retail Space) TI Negotiable with 3+ Year Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 1320
Suite 1320 Available (4,000 SF Office) Divided Space at $12/SF TI Negotiable with 5+ Year Lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- EPrints 2day.com
- Enseigne
- 1
- -
- Mattress Outlet/Firm
- Enseigne
- 1
- -
- PPG Paints
- Peinture/Papier peint
- 1 008
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| EPrints 2day.com | Enseigne | 1 | - |
| Mattress Outlet/Firm | Enseigne | 1 | - |
| PPG Paints | Peinture/Papier peint | 1 008 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 565 m² | Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Espace total disponible | 565 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Pinewood Shopping Center at the Corner of FM 1960 W (Cypress Creek Parkway) & Ella Blvd. Very heavy traffic flows past this Center every day. The shopping center consists of 19,000 SF of Retail & Office Space. Property located 1 mile west of I-45 (North of Beltway 8). Heavy Traffic. Plenty of Parking. Call for NNNs. 1 RETAIL SPACE - 2,085 SF.Divisible OFFICE SPACE - 4,000 SF (Rate for divided space is $12/SF).
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pinewood Shopping Center | 1306-1314 W FM-1960
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