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1305 State Route 28 Local d’activités | 105–326 m² | À louer | Milford, OH 45150
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Informations principales
- Suite C: 2,380 SF | Suite D: 1,130 SF - Can be Combined
- Clear Height: 12'
- Newly Renovated Interiors with LED Lighting
- Lease Rate: $12.00 SF/Yr (NNN)
- (3) 9.5' x 9.5' Drive-In Doors
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – C | 105 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 11 676 € /an 973,00 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – D | 221 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 24 592 € /an 2 049 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 326 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 399 m² |
| Espace total disponible | 326 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 399 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
3CRE Commercial Real Estate is pleased to present a versatile flex retail leasing opportunity at 1305 STATE ROUTE 28, LOVELAND, OH 45140. This freestanding building offers two available suites — 1,130 SF and 2,380 SF — which may be leased individually or combined for up to 3,510 SF of contiguous retail and flex space, featuring three (3) 9.5' x 9.5' drive-in doors and 12' clear height, and a flexible open floor plan suited for retail, showroom, contractor, or light commercial uses. Interiors have been newly renovated with LED lighting throughout, with ample on-site parking and a fenced, leasable outdoor storage / yard area available in addition to the building. Positioned along the State Route 28 commercial corridor, the property benefits from daily traffic counts estimated between 20,000 and 33,000 vehicles and direct connectivity to the I-275 beltway. The surrounding Miami Township / Loveland-Milford submarket is defined by a severe shortage of small-bay flex retail product (sub-5% vacancy regionally) and rising demand for flexible commercial space, making this an outstanding opportunity for businesses seeking functional space with strong regional connectivity in a supply-constrained market.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
1305 State Route 28
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