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Cage Plaza 1305 S Cage Blvd Espace disponible | 123–245 m² | Local commercial | Pharr, TX 78577
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Informations principales
- 2,642 Total SF Available
- High Traffic & Visibility
- Great for Retail or Office
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 123 m² | 3-5 Ans | 199,19 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 24 446 € /an 2 037 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 123 m² | 2-4 Ans | 199,19 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 24 446 € /an 2 037 € /mois | Triple net (NNN) |
1305 S Cage Blvd - 1er étage – Bureau 3
1,321 SF retail suite available. The space is located within a well-positioned neighborhood strip center along S. Cage Blvd., directly across from HEB, benefiting from strong daily traffic counts and excellent visibility. Ideal for salon, spa, boutique retail, medical office, or other service-oriented users seeking a proven retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Great for Retail or Office
1305 S Cage Blvd - 1er étage – Bureau 4
*Efficient existing build-out that can remain in place or be adapted
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Suitable for a wide range of retail or personal
- Prime frontage along S. Cage Blvd.
- Directly across from HEB with strong daily traffic
- Excellent visibility in a proven retail corridor
- Available May 2026
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cage Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cash Store
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 305
- National
- Lacquered Salon
- Services
- 1
- -
- Polish Me Pretty Nail Salon
- -
- 1
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- Telcel
- Information
- 1
- -
- Total Wireless
- Autres commerces
- 1 437
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cash Store | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 305 | National |
| Lacquered Salon | Services | 1 | - |
| Polish Me Pretty Nail Salon | - | 1 | - |
| Telcel | Information | 1 | - |
| Total Wireless | Autres commerces | 1 437 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 245 m² | Surface commerciale utile | 635 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2014 |
| Façade | 54,86 m le Cage Blvd |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 54,86 m le Cage Blvd |
| Surface commerciale utile | 635 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 2014 |
À propos du bien
Suite commerciale de 122,7 m² actuellement exploitée en tant que salon de manucure, offrant un aménagement efficace qui peut être conservé tel quel ou adapté à une large gamme d'activités de commerce de détail ou de services personnels. L'espace est situé dans un centre commercial de quartier bien positionné le long de S. Cage Blvd., directement en face de HEB, bénéficiant d'un fort trafic quotidien et d'une excellente visibilité. Idéal pour un salon, un spa, une boutique de détail, un cabinet médical ou d'autres utilisateurs orientés vers les services cherchant à s'implanter dans un corridor commercial éprouvé. Disponible en mai 2026.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cage Plaza | 1305 S Cage Blvd
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