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1305 N 15th St Immeuble residentiel 5 lots 602 656 € (120 531 €/Lot) Taux de capitalisation 9,10 % Philadelphia, PA 19121
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Informations principales sur l'investissement
- Most units are recently renovated
- Coin operated laundry room
Résumé analytique
5 Unit Building that has been updated throughout and is fully rented. Unit A/studio with loft: $1050/month Unit B/1 bed: $1400/month Unit C/1 bed: $1250/month Unit D/studio: $950/month Unit E/2 bed: $1500/month Laundry: $40-50/month
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 546 €
|
225,52 €
|
| Autres revenus |
517 €
|
1,83 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
64 063 €
|
227,35 €
|
| Taxes |
4 584 €
|
16,27 €
|
| Frais d’exploitation |
4 633 €
|
16,44 €
|
| Total des frais |
9 217 €
|
32,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
54 846 €
|
194,64 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 546 € |
| Annuel par m² | 225,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 517 € |
| Annuel par m² | 1,83 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 063 € |
| Annuel par m² | 227,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 584 € |
| Annuel par m² | 16,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 633 € |
| Annuel par m² | 16,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 217 € |
| Annuel par m² | 32,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 846 € |
| Annuel par m² | 194,64 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 602 656 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 120 531 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Taux de capitalisation | 9,10 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM1 - RM1 zoning in Philadelphia is for moderate-to-high density, multi-unit residential buildings | ||
| Prix | 602 656 € |
| Prix par lot | 120 531 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,10 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1915 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM1 - RM1 zoning in Philadelphia is for moderate-to-high density, multi-unit residential buildings |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 861,06 € | 47 |
| 1+1 | 2 | 1 141 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 292 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 881146257 | Évaluation totale | 317 645 € (2027) |
| Évaluation du terrain | 63 460 € (2027) | Impôts annuels | 4 584 € (16,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 254 185 € (2027) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
881146257
Évaluation du terrain
63 460 € (2027)
Évaluation des aménagements
254 185 € (2027)
Évaluation totale
317 645 € (2027)
Impôts annuels
4 584 € (16,27 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1305 N 15th St
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