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Wells Branch Marketplace 1305 E Wells Branch Pky Local commercial | 156–780 m² | À louer | Pflugerville, TX 78660
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Informations principales
- Prominent presence along a major Pflugerville commuter corridor
- Strong daily activity supported by high traffic volumes
- Outdoor seating areas ideal for restaurants or experiential concepts
- Strategic placement near dense single-family and new multifamily communities
- Convenient connectivity to major regional highways
- Drive-through configuration available to enhance service flexibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 156 – 780 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Min. Divisible | 156 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Min. Divisible | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Wells Branch Marketplace presents an outstanding retail leasing opportunity in the heart of Pflugerville’s rapidly growing trade area. This planned multi-tenant retail building offers up to 8,400 square feet of space, with options for division and a potential drive-thru, making it ideal for a variety of retail, dining, and service concepts. Strategically located just west of Dessau Road on Wells Branch Parkway, the property benefits from strong visibility and a traffic count of approximately 33,698 vehicles per day. The site is surrounded by established single-family neighborhoods and new multi-family developments, creating a dense residential base with limited competing retail supply. Within a two-mile radius, there are more than 10 schools, ensuring consistent daytime traffic and family-oriented demand. The location provides excellent connectivity to major transportation routes, including I-35, SH 130, and Mopac, and is in close proximity to major employment centers and distribution hubs, including the Amazon Fulfillment Center. With anticipated delivery in Q1/Q2 2027 and significant outdoor seating areas planned, Wells Branch Marketplace is positioned to serve as a key retail destination in this high-growth corridor.
Présenté par
Wells Branch Marketplace | 1305 E Wells Branch Pky
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