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Wells Branch Plaza 1305 E Wells Branch Pky Local commercial | 139–697 m² | À louer | Pflugerville, TX 78660
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Informations principales
- Multi-tenant retail building on Wells Branch Pkwy serving growing population of Pflugerville
- Surrounded by dense rooftops of single and multi-family neighborhoods
- Ideal for retail, office and medical
- End-cap drive through space available
- Close to about 15 schools in a 3 mile radius
- Next to senior active living apartment complex
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 697 m² | Négociable | 298,94 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 208 296 € /an 17 358 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Coldstone Creamery
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Coldstone Creamery | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 697 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Wells Branch Plaza is a proposed new construction retail and medical project located along E. Wells Branch Parkway, designed to serve a dense residential trade area in Pflugerville, TX. The project is positioned adjacent to a senior active-living community and surrounded by established single-family and multi-family neighborhoods. The site is well-suited for medical, beverage, and service-oriented tenants seeking visibility, access, and proximity to daily-needs demand. Target Tenant Profile : Medical / Dental Physical Therapy / Specialty Clinics Beverage (coffee, smoothie, tea) Pharmacy-adjacent or wellness concepts Neighborhood service retail
Présenté par
Wells Branch Plaza | 1305 E Wells Branch Pky
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