1304 Washington Ave- Industrial Warehouse | 1304 Washington Ave
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1304 Washington Ave- Industrial Warehouse 1304 Washington Ave Industriel/Logistique 357 m² À vendre South Houston, TX 77587 477 170 € (1 335,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment polyvalent.
- Près de l'aéroport Hobby, du port de Houston, de la 610/I-45/Beltway 8.
- Variété d'utilisations potentielles.
- Zone d'entrepôt principalement industriel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrepôt industriel situé dans le sud de Houston, au Texas. Bâtiment d'environ 4 000 pieds carrés par lot de 7 100 pieds carrés, avec stationnement extérieur devant le bâtiment. Système électrique récemment rénové, petit bureau, toilettes, portes avant et arrière à enroulement de 16 pieds. Situé à proximité de l'I-45, de l'aéroport Hobby, du périphérique 8 et plus encore. South Houston est une communauté favorable aux affaires. Eau et égouts de la ville. Entièrement climatisé, (3) Bureaux, (3) Salles de bain. Il a une alimentation triphasée, 120/208/480 V, (2) portes enroulables, (2) portes de sortie. Salle de repos pour employés à l'étage.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
51 125 €
|
143,05 €
|
| Taxes |
6 015 €
|
16,83 €
|
| Frais d’exploitation |
11 879 €
|
33,24 €
|
| Total des frais |
17 894 €
|
50,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 232 €
|
92,98 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 125 € |
| Annuel par m² | 143,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 015 € |
| Annuel par m² | 16,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 879 € |
| Annuel par m² | 33,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 894 € |
| Annuel par m² | 50,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 232 € |
| Annuel par m² | 92,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 477 170 € | Surface utile brute | 357 m² |
| Prix par m² | 1 335,12 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1984 |
| Taux de capitalisation | 6,96 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,07 ha | ||
| Zonage | COM'L BLDG | ||
| Prix | 477 170 € |
| Prix par m² | 1 335,12 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface utile brute | 357 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | COM'L BLDG |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0340100180001 | Évaluation totale | 214 455 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 71 764 € (2024) | Impôts annuels | 6 015 € (16,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 142 691 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0340100180001
Évaluation du terrain
71 764 € (2024)
Évaluation des aménagements
142 691 € (2024)
Évaluation totale
214 455 € (2024)
Impôts annuels
6 015 € (16,83 €/m²)
Année d’imposition
2026
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