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1304 S Scales St Local commercial 260 m² À vendre Reidsville, NC 27320 353 777 € (1 360,01 €/m²) Taux de capitalisation 8,78 %

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Informations principales sur l'investissement

True NN lease with corporate tenant (Pledge Financial/Riverside Pawn)
Surrounded by local and regional retailers
Reliable cash flow, minimal landlord responsibilities

High-visibility location on S Scales Street commercial corridor
Convenient access to Highway 87 and Reidsville’s commercial core

Résumé analytique

This stabilized NN investment is offered at $410,000. The property is leased to Pledge Financial (operating as Riverside Pawn), a corporate operator with more than 30 pawn and financial service locations across the East Coast. The lease is a true NN structure. The current rent is $3,000 per month ($36,000 per year), with a lease term through December 2030, making this a management-light, predictable income investment.

Scales St S (1304) Sale Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

260 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1976

Prix

353 777 €

Prix par m²

1 360,01 €

Taux de capitalisation

8,78 %

RNE

31 062 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

GB - General Business

Façade

37 m sur McGehee St

Signalisation

Climatisation

1 1

Carte
Circulation

Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

90/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	151101	Évaluation des aménagements	121 239 €
Évaluation du terrain	71 321 €	Évaluation totale	192 560 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

151101

Évaluation du terrain

71 321 €

Évaluation des aménagements

121 239 €

Évaluation totale

192 560 €

(336) 337-0059

Contacts

Robbie Perkins
Tammy Dixon ,CCIM, CMB®, SIOR
Brendan Richardson
NAI Piedmont Triad

ID de l’annonce: 38863154
Date de mise sur le marché: 23/12/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1304 S Scales St, Reidsville, NC 27320

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Photos

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1304 S Scales St Local commercial 260 m² À vendre Reidsville, NC 27320 353 777 € (1 360,01 €/m²) Taux de capitalisation 8,78 %

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